2019增城大國璟新中式住宅項目傳播策略方案.pptx（116頁）
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2019增城大國璟新中式住宅項目傳播策略方案.pptx（116頁）
1、增城大國璟璟項目傳播推廣策略保利新作保利新作大國璟系產品大國璟系產品首入首入廣州廣州大國大國風范風范將將以以如何呈現如何呈現杭州、重慶、紹興等地大國璟璟的廣告套路在本案上不適用相比其它大國系，我們有相比其它大國系，我們有本質上的區別本質上的區別大國璟產品三大要素大國璟產品三大要素國際化城市格局高端客群定位第一梯隊價格標準的大國璟VS我們的大國璟（城市/客群/價格）增城大國璟三大要素增城大國璟三大要素非區域中心地段純剛需客群定位小戶型普宅價 一個共識的矛盾：大國璟璟遇上小戶型70-90小戶型占比總貨量75%要解決4440套的大頭，毫無疑問主力為剛需置業人群主力為剛需置業人群而因為而因為1414號
2、線的戰線拉扯，主戰場在廣州號線的戰線拉扯，主戰場在廣州（廣州客+部分本地客）面對被房價/政策擠壓而來的精明的年青客戶若以地鐵、配套、產品等局部視角提煉全局話語權太小，影響力太弱話語權太小，影響力太弱難以在花樣百出的對手中突圍，吸引客戶大戰在即，兩點切記大戰在即，兩點切記大國璟系文化責任必須體現提煉故宮皇家的產品風骨必須凸顯但小戶型和客群決定我們但小戶型和客群決定我們無法無法以以CCTVCCTV式的大家國情懷輸出式的大家國情懷輸出1/1/紅線內紅線內的背景的背景中式樓盤泛濫成災，傳播手法千篇一律如果直接輸出如果直接輸出“大國盛世大國盛世”價值價值項目個性不明顯，自然無法吸引人項目個性不明顯，自然
3、無法吸引人2/2/紅線外紅線外的背景的背景回到傳播頭等問題：我是誰肯定是新中式肯定是新中式但絕不能拘泥舊式但絕不能拘泥舊式一個破題思路：以彼之道還施彼身從年青人的視角從年青人的視角審視新中式審視新中式，尋找對味接口尋找對味接口2018年年青人關鍵詞之一國潮從故宮文創、中國李寧巴黎時裝周到老干媽、旺仔的衛衣走秀再到大白兔潤唇膏、六神RIO雞尾酒每隔一段時間便有國產品牌爆款出現，讓年青人蜂擁而上這也凸顯中國品牌與年青人的對話方式轉變當代年青人身強力壯、精力充沛，態度鮮明學識見識與國際接軌，不再盲目推崇西方文化信仰中國情懷，更青睞年輕化潮流化的新中式所以本案的思路：走年青人喜聞樂見的新中式拉攏拉攏年青人年青人，和，和老樣式老樣式保持距離保持距離以更年輕化更蓬勃張揚的態度以更年輕化更蓬勃張揚的態度詮釋產品價值，豐滿大國氣質詮釋產品價值，豐滿大國氣質少 壯 派 國 宅定位既定人也定房對于年青人來說，
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