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2020年合肥和光塵樾高端住宅整合推廣策略方案.ppt（158頁(yè)）

資源ID：253183 資源大小：12.03MB 全文頁(yè)數(shù)：158頁(yè)
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2020年合肥和光塵樾高端住宅整合推廣策略方案.ppt（158頁(yè)）

1、光耀濱湖光耀濱湖和光塵樾整和推廣策略案開(kāi)開(kāi) 門(mén)門(mén) 見(jiàn)見(jiàn) 山山在座諸位都是地產(chǎn)界資深人士，相信在前期立項(xiàng)和推售中，對(duì)市場(chǎng)及競(jìng)品有了充分的了解和認(rèn)識(shí)。按我司慣例，我們并不針對(duì)各項(xiàng)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和競(jìng)品（大家已知的）具體展開(kāi)。2011年國(guó)家榮耀抵廬州年國(guó)家榮耀抵廬州政務(wù)政務(wù) 濱湖濱湖高新高新瑤海瑤海歷時(shí)歷時(shí)9載載和鳴城市和鳴城市逐光前行逐光前行醇美香檳到貴族拉菲醇美香檳到貴族拉菲詩(shī)意梧桐語(yǔ)到林語(yǔ)人生詩(shī)意梧桐語(yǔ)到林語(yǔ)人生優(yōu)雅羅蘭春天到保爺?shù)匿亙?yōu)雅羅蘭春天到保爺?shù)匿伜戏蕸埶既σ愿昂戏蕸埶既σ愿?用最區(qū)別于常規(guī)的視覺(jué)表達(dá)方式用最區(qū)別于常規(guī)的視覺(jué)表達(dá)方式為每一個(gè)項(xiàng)目在市場(chǎng)

2、中豎立獨(dú)特形象為每一個(gè)項(xiàng)目在市場(chǎng)中豎立獨(dú)特形象從深耕合肥到疆拓廬江從深耕合肥到疆拓廬江從啟航蕪湖到會(huì)晤阜陽(yáng)從啟航蕪湖到會(huì)晤阜陽(yáng)戰(zhàn)略布局皖省戰(zhàn)略布局皖省筑善品質(zhì)人居筑善品質(zhì)人居回到本案不管是在全城的不管是在全城的影響力層面，影響力層面，還是在推廣的形象層面，還是在推廣的形象層面，亦或是在銷售的指標(biāo)速度層面，亦或是在銷售的指標(biāo)速度層面，都要力爭(zhēng)做到第一都要力爭(zhēng)做到第一本案推廣有且只有一個(gè)目標(biāo)本案推廣有且只有一個(gè)目標(biāo)因?yàn)楸景付ㄎ粍傂鑴偢呐芰?020年有足夠的推售貨量全年推廣節(jié)奏密集，需要形成快速聚焦，快速引爆，快速突破！快速聚焦，快速引爆，快速突破！也因?yàn)橐惨驗(yàn)楸景笇儆趨^(qū)域競(jìng)爭(zhēng)型環(huán)境，所在地

3、塊住宅規(guī)劃用地多本案屬于區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)型環(huán)境，所在地塊住宅規(guī)劃用地多貼身競(jìng)品多，招商、龍湖等項(xiàng)目貼身競(jìng)品多，招商、龍湖等項(xiàng)目跟本案推售周期重和同源客戶競(jìng)爭(zhēng)！跟本案推售周期重和同源客戶競(jìng)爭(zhēng)！項(xiàng)目總建面項(xiàng)目總建面6060萬(wàn)方，要在兩年內(nèi)完成清盤(pán)推售萬(wàn)方，要在兩年內(nèi)完成清盤(pán)推售95105的高層和128-135洋房為面積段定位無(wú)論怎么看，無(wú)論怎么看，都是一個(gè)都是一個(gè)“快爆快銷快爆快銷”的項(xiàng)目。的項(xiàng)目。那么，問(wèn)題來(lái)了：本案究竟要賣什么？才能刺破市場(chǎng)賣板塊？賣學(xué)區(qū)？賣生態(tài)？賣潛景？賣交通？賣板塊？賣學(xué)區(qū)？賣生態(tài)？賣潛景？賣交通？我們認(rèn)為這些都對(duì)，又認(rèn)為這些都不對(duì)但是，所有這些點(diǎn)都存在一個(gè)弱點(diǎn)：盡管項(xiàng)目處于濱湖盡管項(xiàng)目處于濱湖3.0板塊板塊項(xiàng)目周邊生態(tài)豐富，學(xué)區(qū)資源富集，交通便利未來(lái)潛景看好項(xiàng)目周邊生態(tài)豐富，學(xué)區(qū)資源富集，交通便利未來(lái)潛景看好并且本案也扛起了并且本案也扛起了“學(xué)府學(xué)府”大旗大旗

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