健康主題休閑養老小鎮概念策劃書.pptx（53頁）
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健康主題休閑養老小鎮概念策劃書.pptx（53頁）
1、養老地產發展現狀項目定位地塊位置和客觀條件(如無補充可刪除)產品規劃和服務配置項目社會價值養老地產部分經典案例置信房產養老地產發展現狀 從建筑設計、園林規劃到裝飾標準，這類老年地產的建筑產品開發接近于高端住宅產品開發的規律，創新核心在于適老化設計。 養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。養老地產概念我國已進入人口嚴重老齡化階段老齡人口消費潛力巨大 養老地產行業興起現有養老機構遠遠低于市場需求，且缺乏中高端配套 傳統家庭養老模式無法滿足養老需求四大因素催生養老地產行業興起老齡老齡人口增
2、長快人口增長快 據民政部統計，目前我國60歲以上老年人口數量已超過2億，占全國總人口的14.9%，且仍將以每年1000萬的規模遞增，預計2020年將達到15.2%，總數2.43億，2025年將突破3億。 中國社科院老年研究所據此測算，目前中國養老市場的商機約4 萬億元人民幣，到2030 年有望增加至13 萬億元。 養老地產發展機遇一：全面步入老齡化65歲及以上人口發展情況60歲以上老年人口比例預測老年人口特點：規模大、增長快、高齡老人多 老年老年消費者收入提高，消費能力增強消費者收入提高，消費能力增強 隨著經濟的發展，未來具有高消費能力的老年群體將會凸現； 隨著收入結構的多元化，未來老年人的收
3、入將不再是過去單一的退休補貼，投資、保險等收益也將納入老年人收入構成中去。 養老地產發展機遇二：老年消費者潛力巨大子女贍養l 子女為老人盡孝道l 隨著社會保障制度性實施，未來老年人福利水平將會大大提高社會福利保障老人財富構成長期財富積累l 老年人大多有 長期的儲蓄積累，相對于中青年工 作年限較長，且積累相對較多離退休養老金l 未來將大幅度增加，預計2020年我國老年人退休金總額達28145億元l 60-65歲老人，45%以上都會再就業，增加額外收入其他（繼續工作、投資、股份）傳統家庭養老模式局限“4-2-1”為主流家庭模式，贍養數量增多，供養者負擔幾倍增長死亡率下降推動平均壽命延長，供養者老齡化“空巢”等代際分離現象增加家庭養老的困難生活節奏加快，壓力大，供養者時間、精力有限家庭養老模式局限巨大的消費潛力42.8%的城市老齡人口擁有儲蓄存款 城市45%的60-65歲老齡人口仍在就業退休金大
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