2021年2月天津和光塵樾住宅開盤加推監(jiān)測報(bào)告.pdf（5頁）

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2021年2月天津和光塵樾住宅開盤加推監(jiān)測報(bào)告.pdf（5頁）

1、和光塵樾加推監(jiān)測報(bào)告本次監(jiān)測時(shí)間： 2021-2-01報(bào)告完成時(shí)間： 2021-2-021 【監(jiān)測項(xiàng)目】：和光塵樾【加推時(shí)間】：2021年1月25日【在售情況】：加推37#和42#，18層到頂，2梯4戶，共144套房源【在售戶型】：37#為893室2廳2衛(wèi)、762室2廳1衛(wèi)；42#為802室2廳一衛(wèi)、762室2廳1衛(wèi)。【去化情況】：加推144套房源，去化率50% 【價(jià)格情況】：均價(jià)19500元/和光塵樾12銷售形式：銷售形式：加推順銷。銷售認(rèn)購：銷售認(rèn)購：加推144套房源，目前順銷去化50%?？蛻舳ㄎ唬嘿彿空咧饕獮槲髑鄥^(qū)本地客戶剛需為主，主力客戶為青年剛需群體。到訪客戶年齡段分析：到訪

2、客戶年齡段大多在25-35歲之間，客群集中為西青區(qū)本地居民，需求主要以剛需為主。2客戶情況優(yōu)惠活動(dòng)：總房款優(yōu)惠1萬，折扣1%。到訪后7日內(nèi)簽約，再優(yōu)惠2%。3主力戶型推出套數(shù)認(rèn)購套數(shù)去化率成交均價(jià)裝標(biāo)80兩居362261%19500元/簡單裝修76兩居724055%19500元/簡單裝修89三居361027%19500元/簡單裝修合計(jì)1447250%3認(rèn)購去化本次開盤銷售產(chǎn)品均價(jià)19500元/，加推房源目前已售72套，去化率為50%，順銷效果比較符合預(yù)期。4優(yōu)點(diǎn)：1、交通便利：項(xiàng)目位于精武鎮(zhèn)才智道與學(xué)府東路交叉口西南處，距地鐵3號線高新區(qū)站的直線距離不足800米，可步行到達(dá)；云巴T2線“才智道”站位于項(xiàng)目北側(cè)。南側(cè)緊鄰津滄高速，經(jīng)過津滄高速可進(jìn)入賽達(dá)大道；北側(cè)經(jīng)過賓水西路可達(dá)到外環(huán)線，私家車出行較為便利。2、品牌房企地產(chǎn)打造，面向西青區(qū)剛需客群，小戶型設(shè)計(jì)方正，客戶接受度高。3、自持配建幼兒園，緊鄰天津外國語大學(xué)附屬西青精武外國語學(xué)校缺點(diǎn)：1、相較于周邊競品愛情繽紛里，距離高新區(qū)地鐵站更遠(yuǎn)一些，優(yōu)勢略低。2、目前周邊商業(yè)配套不完善，后期規(guī)劃的商業(yè)配套只有該項(xiàng)目和周邊2個(gè)項(xiàng)目自持的商業(yè)支撐。4綜合評價(jià)

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