廣場商業(yè)推廣計劃方案建議說明書（37頁）.doc
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廣場商業(yè)推廣計劃方案建議說明書（37頁）.doc
1、XX 廣場商業(yè)推廣計劃廣場商業(yè)推廣計劃一、一、 項目介紹及定位策略項目介紹及定位策略二、二、 項目招商策略及租金方案項目招商策略及租金方案三、三、 招商計劃及推廣計劃招商計劃及推廣計劃四、四、 招商計劃執(zhí)行表招商計劃執(zhí)行表五、五、 項目費用預算項目費用預算六、六、 項目銷售策略及銷售價格項目銷售策略及銷售價格七、項目風險性判斷及預防措施七、項目風險性判斷及預防措施一、一、 項目介紹及定位策略項目介紹及定位策略（一）項目簡介（一）項目簡介AA 廣場，是 SS 公司在 XX 斥巨資打造的 XX 商圈龍頭項目。XXAA 廣場樓高 37 層，其中裙樓 11 層，住宅 A 棟 22 層，B 棟 18 層
2、，躍層住宅 2 層，地下停車場 1 層，地下設備層 1 層，總建筑面積 86000 平方米，其中 110 樓是裙樓商業(yè)，總面積 4.4 萬平方米。早在 2000 年 8 月，作為城市標志性建筑的 AA 廣場的住宅就創(chuàng)下均價 2987 元/平方米銷售 70%的驕人業(yè)績。本項目位于 XXXX 綜合交易市場黃金地段，是目前我市惟一被市政府認定的“XX 市標志性建筑” ，整體建筑為歐式風格。本項目與?？湾扌恰y星商儲商城和長德新美專業(yè)小商品城等大型商場為鄰，在 XX 零售批發(fā)鋪位逐漸飽和的情況下與以上商城構成了一個新的多功能商品批發(fā)零售區(qū)域， 在寸土寸金的 XX市場形成了新的經濟金三角地區(qū)。AA
3、廣場在公路、鐵路和水運方面都有極大的優(yōu)越條件。從本項目旁的 XX 公交總站出發(fā)，有 20 余條線路的公交車可以直接到達 XX 市的各個主城區(qū)同時還有近三百班次的中長途汽車發(fā)往 XX 市內各區(qū)縣及四川、貴州、湖北、陜西等地；從鐵路運輸方面看，項目可直接通過濱江路到大菜園壩火車站；同時項目還與 XX 港的數個大型客貨運碼頭直接相連，商品可直接通過 XX 港往返于長江中下游地區(qū)。XX 批發(fā)市場對于高檔經營商業(yè)、規(guī)模性批發(fā)市場、品牌性商品、日用品、小商品等大型綜合性商業(yè)市場的強烈需求和本項目得天獨厚的優(yōu)勢條件，將會吸引更多的商家入駐，進一步鞏固和提高新經濟金三角地區(qū)銷售綜合商品的優(yōu)勢，同時為市場的消費多源化打開一條新的道路， 從而不斷提升 XX 綜合商品批發(fā)市場的經營檔次和市場影響力，把 AA 廣場打造成為“XX 新消費經濟市場的坐標性商城”（二）項目自身市場分析（二）項目自身市場分析（SWOTS
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