天陽青山湖住宅項目故事線推廣提報方案.pptx（203頁）
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天陽青山湖住宅項目故事線推廣提報方案.pptx（203頁）
1、【天陽青山湖項目】主題傳播策略提報迭代臨安迭代臨安 接壤未來接壤未來地王坐標，地王坐標，領銜領銜青山湖板塊青山湖板塊2017年11月2日，天陽以9.55億元總價競得折合樓面價11022.37元/，成為當時區(qū)域地王建筑面積86642.4平米，其中商業(yè)面積1321.3平米容積率2.6,為商業(yè)、住宅用地，地塊方正，面積適中而2018年1月5日，中糧&旭輝以樓面價11113.32元/再次刷新青山湖板塊價格青山湖科技城B3-04地塊土地面積：31942平方米容積率：2.6起始總價：70179萬元起始樓面價：8450元/青山湖科技城核心的稀貴珍藏青山湖科技城核心的稀貴珍藏項目位于青山湖風景區(qū)，生態(tài)環(huán)境得天
2、獨厚距離城際輕軌科技城站僅500米，2019年開通，與地鐵5號線無縫換乘沿科技大道，連接文一西路，可直達市中心周邊聚集在建的三甲醫(yī)院浙二醫(yī)院青山湖分院、規(guī)劃中的寶龍城市廣場星匯城的30萬方城市綜合體商業(yè)、規(guī)劃小學等配套資源，為青山湖科技城核心位置極具國際精奢的當代住宅極具國際精奢的當代住宅項目建筑大量采用玻璃幕墻及大落地玻璃使外立面呈現(xiàn)出更加現(xiàn)代國際與精奢的場域精神樹立青山湖板塊乃至整個科創(chuàng)大走廊的人居新面貌為客戶營造活力時尚、高質(zhì)優(yōu)雅的居住體驗如何如何在青山湖科技城挑戰(zhàn)在青山湖科技城挑戰(zhàn)25000+25000+本案最大營銷策略命題本案最大營銷策略命題1 1、價格識別：區(qū)域核心，但精裝、價格識
3、別：區(qū)域核心，但精裝2.52.5萬萬+ +價格有抗性價格有抗性越秀星匯城的價格是目前的區(qū)域價格標桿，為毛坯1.5萬/且潛在供應量超百萬方，后期庫存去化壓力大2 2、地段識別：未來科技城向西溢出，青山湖板塊為價格洼地、地段識別：未來科技城向西溢出，青山湖板塊為價格洼地未來科技城核心區(qū)供應量在減少，價格在攀升，需求向西外溢在限價、限購的情況下，老余杭價格站上2萬+，閑林最高價格突破2.5萬+未來科技城未來科技城3.53.5萬萬/ /閑林閑林2.52.5萬萬/ /老余杭老余杭2 2萬萬+/+/青山湖科技城青山湖科技城毛坯毛坯1.51.5萬萬+/+/3 3、產(chǎn)品識別：城西科創(chuàng)大走廊最具國際精奢的當代住宅、產(chǎn)品識別：城西科創(chuàng)大走廊最具國際精奢的當代住宅區(qū)域內(nèi)多為新古典建筑，星匯城最新產(chǎn)品迭代為現(xiàn)代簡約風區(qū)域內(nèi)多為新古典建筑，星匯城最新產(chǎn)品迭代為現(xiàn)代簡約風本案，區(qū)域惟一國際精奢的當代住宅本案，區(qū)域惟一
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