2021上海經(jīng)緯城市綠洲六期小高層住宅開盤監(jiān)測調(diào)研報告.pdf(11頁)
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2021上海經(jīng)緯城市綠洲六期小高層住宅開盤監(jiān)測調(diào)研報告.pdf(11頁)
1、經(jīng)緯經(jīng)緯學(xué)府陽光家園學(xué)府陽光家園開盤監(jiān)測調(diào)研報告開盤監(jiān)測調(diào)研報告本次開盤時間:本次開盤時間: 20212021- -0303- -0505報告完成時間:報告完成時間: 20212021- -0303- -060611、項目基本情況項目基本情況項目名稱項目名稱經(jīng)緯學(xué)府陽光家園項目地址項目地址寶山區(qū)涵青路開發(fā)商開發(fā)商經(jīng)緯置地有限公司板塊板塊寶山區(qū)物業(yè)類型物業(yè)類型小高層環(huán)線位置環(huán)線位置中外環(huán)容積率容積率1.6主力戶型主力戶型88平二房、99平三房、126平三房總建筑面積總建筑面積280769開發(fā)分期開發(fā)分期第六期綠化率綠化率45%裝修情況裝修情況毛坯當(dāng)期開盤均價當(dāng)期開盤均價57200元/平米2公共交
2、通:公共交通:軌交:7號線南陳路站步行約1800m。公交:702路、528路、767路等自駕出行:自駕出行:臨近滬太路、涵青路、南陳路交通和配套交通和配套周邊主要配套周邊主要配套幼兒園幼兒園經(jīng)緯幼兒園、學(xué)府涵青幼兒園中小學(xué)中小學(xué)上海師范大學(xué)附附屬經(jīng)緯試驗學(xué)校、存瑞中學(xué)醫(yī)療醫(yī)療大場醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院北院集中商業(yè)集中商業(yè)經(jīng)緯天地(商業(yè)中心)、場北商業(yè)廣場等內(nèi)部配套內(nèi)部配套經(jīng)緯天地、底層商鋪配套等3開盤地點:開盤地點:滬太路3888號經(jīng)緯置地銷售中心現(xiàn)場管理:現(xiàn)場管理:客戶憑認(rèn)籌單據(jù)進(jìn)場,保安負(fù)責(zé)管理,秩序良好。客戶駕車情況:客戶駕車情況:約五成客戶駕車,多為代步車。到訪客戶:到訪客戶:基本
3、為上海人,包括老上海人和新上海人。2 2、開盤現(xiàn)場概述、開盤現(xiàn)場概述4本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況3 3月月0505日推出房源日推出房源369369套;套;房源為房源為6060平一房、平一房、8888平二房、平二房、9999平二或三平二或三房、房、126126平三房,毛坯交付;平三房,毛坯交付;預(yù)售許可證:寶山預(yù)售許可證:寶山房管房管(2021)(2021)預(yù)字預(yù)字00000000002828號號2.1 本次開盤產(chǎn)品本次開盤產(chǎn)品樓棟號樓棟號主力戶型主力戶型面積(面積(mm2 2)推出套數(shù)推出套數(shù)( (套套) )占比占比18#一室一廳一衛(wèi)60164.3%18#二室兩廳一衛(wèi)84174.6%3#、8#、13#、18#二室二廳一衛(wèi)8824466.1%3#二室二廳一衛(wèi)99133.5%3#、8#、13#、18#三室二廳一衛(wèi)996517.6%13#三室兩廳二位126143.8%合