盈豐國際豪宅12-2月營銷推廣方案.pptx（52頁）
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盈豐國際豪宅12-2月營銷推廣方案.pptx（52頁）
1、攻心為上中偉盈豐國際階段推廣溝通案 目前現狀：1、項目1#棟樓王開盤以熱銷收尾，城心豪宅的地位已得到市場認可；2、項目2#棟開盤不甚理想，價格超客戶預期，總量264套，成交143套。問題來了：1、如何利用圣誕、元旦及春節的節點，吸引客戶來訪，打響2018年第一戰？2、2018年如何成功實現價格的心理預期？3、如何維護與老業主的關系？解決辦法：對內：利用現場活動、影響力事件、線上線下聯合等營銷手段，促進來訪量的提升以及銷售額的增加；對外：1、堅定兩次開盤熱銷的利好消息，拔高項目形象，拉升購房緊迫感；2、在圣誕節、元旦節、新春等重要節點，通過舉辦活動及禮物贈送，加強與老業主的溝通與交流。第一階段：
2、12月11日12月31日中心思想：熱銷全城 辭舊迎新時間進入2017年年尾，隨著2次開盤熱銷的答卷完美交付，中偉盈豐國際在郴州的影響力已經不言而喻，為實現快銷，我們給予置業者買單理由是：搶城心豪宅，當然盈豐國際銷售重點：剩余的尾貨、新品房源推廣渠道：戶外廣告、網絡、停車場燈箱、短信等推廣主題：梅開二度，萬眾一心110133城央豪宅 少量房源 熱銷加推中公關&活動事件營銷、公關活動、老業主維護線上活動主題：滿城盡是利是封活動說明：恰逢新年的到來，可通過線上搶紅包、線下送紅包形式，既表達對市民的感恩，同時也可以結合“盈豐國際熱銷”炒作話題；活動目的：以低門檻的參與方式，線上線下相結合，擴大參與度；
3、活動執行：線上執行在官方微信領取盈豐國際派送的官方紅包；可邀請好友攜助紅包拆取，擴大盈豐國際的線上影響力；線下配合在線下定制一批封面印有盈豐國際LOGO的紅包，贈予項目訪客；傳播途徑：官方微信、微博，軟文等途徑；活動亮點： 線下暖場主題：圣誕狂歡夜盈豐國際和它業主們的大聚會活動對象：1#、2#業主活動目的： 熱銷過后，于平安夜（周日）以感恩答謝為目的邀請老業主一同過節，以節日對業主關懷為出發，歡迎業主一家庭為單位參加，可以邀請親朋好友，增強業主與客戶的項目好感度。活動內容：圣誕老人禮品派送、圣誕禮物套圈 樂隊現場演奏+圣誕美食品鑒 姜餅屋DIY 營銷中心門前擺放大型圣誕雪花球；現場裝點 圣誕花環、圣誕樹等節日氣氛點綴， 活動當天，現場由工作人員扮演圣誕老人于門 口為到場業主家庭派發精美圣誕小禮品。亮點一：濃烈的圣誕氣氛營造方式：與將圣誕禮品裝與圣誕襪內，由業主自行套圈，套中及獲贈其禮品。亮
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