恒大金碧天下·半城湖住宅開盤復盤報告.pdf（63頁）
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恒大金碧天下·半城湖住宅開盤復盤報告.pdf（63頁）
1、EVERGRANDESPLENDOR恒大中原公司恒大中原公司鄭州鄭州金碧天下項目組金碧天下項目組一 城 風 景 半 城 湖恒恒大金碧天下大金碧天下半城湖半城湖項目復盤報告項目復盤報告三三四四二二一一五五復盤邏輯導出復盤邏輯導出逆勢而為逆勢而為市場趨冷、區域優勢減弱市場趨冷、區域優勢減弱策略制勝策略制勝任務重，時間短，如何快速致勝任務重，時間短，如何快速致勝苦練內功，以質取勝苦練內功，以質取勝從策略執行環節，步步緊逼從策略執行環節，步步緊逼一戰傾城一戰傾城案場、渠道、策劃通力合作案場、渠道、策劃通力合作Part One逆勢而為區域復區域復盤：盤：鄭州鄭州市場市場10398133106991667
2、181933685031215512968020004000600080001000012000140001600005010015020025030035015.01471016.01471017.01471018.014供應：萬成交：萬均價：元/鄭州市區商品房月度供銷價走勢數據來源：鄭州市房管局鄭州主城區商品房成交量自17年開始滯緩；環鄭州區域年供應量增至636萬方，平原新區占比下降至23%，加之部分區域價格回落，項目區域優勢明顯降低；古滎板塊古滎板塊市場推量市場推量：2525萬方萬方價格區間價格區間：96009600元元/ /平原新區平原新區市場推量市場推量：150150萬方萬方價格區間
3、價格區間：64006400- -72007200元元/ /綠博板塊綠博板塊市場推量市場推量：144144萬方萬方價格區間價格區間：1260012600元元/ /南龍湖板塊南龍湖板塊市場推量市場推量：200200萬方萬方價格區間價格區間：90009000元元/ /新田板塊新田板塊市場推量市場推量：1212萬方萬方價格區間價格區間：95009500元元/ /滎陽板塊滎陽板塊市場推量：市場推量：105105萬方萬方價格區間：價格區間：88008800元元/ /環鄭州區域2018年供應圖市場復盤：市場競爭市場復盤：市場競爭金水區4個中原區4個管城區3個二七區9個惠濟區7個鄭東新區1個經開區4個高新區5個南龍湖7個滎陽7個綠博板塊2個平原新區4個鄭州目前“低首付”橫行， 超80個項目使用，平原新區對比市區首付優勢降低，價格杠桿發力困難；區域復盤：區域市場供求區域復盤：區域市場供求2018年平原新區供
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