重磅！樓市維穩信號釋放央行明確“兩個維護”平穩市場預期研究報告.pdf（3頁）
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重磅！樓市維穩信號釋放央行明確“兩個維護”平穩市場預期研究報告.pdf（3頁）
1、中指研究院中指研究院 中房中房指數系統指數系統 本報告數據來自本報告數據來自 CREIS 中指數據、 中房指數系統。 詳情請查詢中指數據、 中房指數系統。 詳情請查詢 https:/www.cih- 或致電或致電 400-630-1230、 010-56319253。 。 。 9 月 27 日，中國人民銀行發布消息稱，中國人民銀行貨幣政策委員會 2021 年第三季度（總第 94 次）例會于 9 月 24 日在北京召開。會議強調，堅持穩中求進工作總基調，穩字當頭， 深化供給側結構性改革， 加快構建新發展格局， 堅持擴大內需戰略， 扎實做好 “六穩”工作，全面落實“六?！比蝿?，靈活精準實施貨幣政策
2、，靈活精準實施貨幣政策，加強與財政、產業、監管政策之間加強與財政、產業、監管政策之間的協調的協調，統籌金融，統籌金融支持實體經濟與防風險支持實體經濟與防風險，保持經濟運行在合理區間，推動經濟高質量發，保持經濟運行在合理區間，推動經濟高質量發展展。同時，會議指出要“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”。 1 1、首提“房地產”，首提“房地產”，明確“兩個維護”明確“兩個維護”，穩定，穩定市場預期市場預期 根據歷史資料，自 2009 年起央行貨幣政策委員會共召開 94 次例會，本次三季度例會是近十二年來首次提及“房地產”內容。 近期
3、， 國內房地產行業受關注程度較高。一方面，下半年以來熱點城市政策調控持續趨嚴，7 月底以來已有超 30 個城市出臺 70 余條調控政策，部分城市在限購、限售和限價端加碼，市場悲觀情緒上升，多數城市市場活躍度明顯回落，市場調整壓力增加；與此同時，沈陽、昆明、唐山等十余城出臺“限跌令”，另有部分城市發放人才購房補貼、上調公積金貸款額度、下調二手房交易個稅征收率等，各地因城施策穩定市場預期。 另一方面，中央完善房地產金融審慎管理，堅持“三道紅線”和落實金融機構房地產貸款集中度管理，房企融資受限，疊加按揭貸款額度緊張、放款周期延長，房企回款節奏受到較大影響， 部分房企經營壓力增加。 同時，個別大型企業債務風險事件導致行業悲觀情緒進一步上升。 在此背景下， 本次央行貨幣政策例會首提房地產， 釋放維穩信號釋放維穩信號， 響應了中央對下半年“穩中求進”的工作基調，堅持房地產市場穩字當頭，維護房地產市場的
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