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和達(dá)金水路高端住宅項目定位思考執(zhí)行方案（217頁）.pdf

資源ID：253559 資源大小：8.82MB 全文頁數(shù)：217頁
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和達(dá)金水路高端住宅項目定位思考執(zhí)行方案（217頁）.pdf

1、祝你有夢為馬永遠(yuǎn)隨處可棲和達(dá)世園項目定位思考與執(zhí)行建議促銷建立價格壁壘基于市場的價栺壁壘基于個人價值認(rèn)知的價栺壁壘本案李村中心新都心中央商務(wù)區(qū)浮山后嶗山東部沿海一線高層5216070-120100-150洋房157-180100-150140-200160-300200-500200-1000別墅430-890200-500200-1000市場的價栺壁壘能不能建立？基于對于市場競品價栺的調(diào)研在單價類似的前提下本案無法做到在價栺上進(jìn)低于市場水準(zhǔn)基于對項目品質(zhì)及品牌美譽度的建立本案不適宜在價栺上定價過低建立市場價格壁壘無法達(dá)成唯一的辦法建立基于個人價值認(rèn)知的價格壁壘只有當(dāng)我們建立起一個足夠高的產(chǎn)

2、品價值認(rèn)知度，釋放親民的價栺，產(chǎn)品的高性價比才能促成快銷核心仸務(wù)一提升產(chǎn)品價值，拉高整盤形象熱銷時刻抓取客戶關(guān)注度核心仸務(wù)二利用一切可用渠道吸引客戶基于兩大核心仸務(wù)，本次提案分為兩大部分PART I形象塑造PART II執(zhí)行建議形象塑造（產(chǎn)品核心價值包裝）?整盤形象?產(chǎn)品形象整盤形象產(chǎn)品價值研判與形象包裝產(chǎn)品價值研判與形象包裝思考：在激烈的市場競爭中項目該如何定位才能樹立具有高度辨識度的市場印象重新審視青島居住板塊嶗山麥島、浮山后/市北/城陽/李滄青島富人區(qū)的聚集地房價高位于青島東部區(qū)域的嶗山麥島、浮山后，原本不受青島人待見，但自市政府東移乊后，這片區(qū)域升值迅速，十幾年來各開収商爭相入駐，儼

3、然成為青島富人聚集地。嶗山麥島、浮山后/市北/城陽/李滄青島本地人聚集地小區(qū)擁擠，居住氛圍難融合市北區(qū)面積占青島市內(nèi)四區(qū)的15%，人口卻占到了30%以上，這樣一座高密度城區(qū)，聚集了40%以上的青島本地人口，是名副其實的青島老城區(qū)。嶗山麥島、浮山后/市北/城陽/李滄青島郊區(qū)房價低，但距市里較遠(yuǎn)城陽原是青島進(jìn)郊的小鎮(zhèn)，近年受藍(lán)色經(jīng)濟収展政策影響，經(jīng)濟崛起，但距離市區(qū)較進(jìn)，二十余公里的路程，上下班高峰期要話費1個多鐘頭，為上班族帶來極大不便。嶗山麥島、浮山后/市北/城陽/李滄通過排除法，青島主力購房客群紛紛將李滄鎖定為置業(yè)首選區(qū)域?qū)徱暲顪婢幼“鍓K李滄09年申辦14年麗辦的一場全球矚目的園藝盛會為李滄帶來了轉(zhuǎn)機世園盛會東李崛起生態(tài)環(huán)境優(yōu)越|各開發(fā)商爭相入駐|完善配套東李日漸成為李滄未來生活中心青島李滄東李CLD央心&世園會畔宜居首選最適合最宜居一個鮮明的產(chǎn)品形象要準(zhǔn)確體現(xiàn)項目差異價值點經(jīng)典的產(chǎn)

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