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2020雅居樂濱江國際綜合性大盤推廣策略方案（156頁）.pdf

資源ID：253645 資源大小：6.29MB 全文頁數(shù)：156頁
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2020雅居樂濱江國際綜合性大盤推廣策略方案（156頁）.pdf

1、雅居樂湖州樂 “湖州溪水穿城郭，傍水人家起樓閣。”（明）孫蕡：湖州樂。相比于仁皇，相比于仁皇，1400014000的價(jià)格似乎有點(diǎn)貴了！的價(jià)格似乎有點(diǎn)貴了！問題點(diǎn)：問題點(diǎn)：開開門門見見山山貴在地價(jià)貴在地價(jià)，貴，貴在單價(jià)在單價(jià)，貴，貴在造價(jià)在造價(jià)，貴，貴在總價(jià)，在總價(jià)，貴在貴在代價(jià)！代價(jià)！所以所以，雅居樂濱江國際不，雅居樂濱江國際不應(yīng)該是一個(gè)降下身段的應(yīng)該是一個(gè)降下身段的項(xiàng)目項(xiàng)目大盤，多業(yè)態(tài)大盤，多業(yè)態(tài) ，高頻率推貨導(dǎo)致形象不統(tǒng)一，高頻率推貨導(dǎo)致形象不統(tǒng)一矛盾點(diǎn)：矛盾點(diǎn)：開開門門見見山山一個(gè)綜合性大盤，有它先天性的優(yōu)勢一個(gè)綜合性大盤，有它先天性的優(yōu)勢比如規(guī)劃造景比如規(guī)劃造景

2、/ /物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)/ /配套設(shè)施配套設(shè)施所以所以，一個(gè)品牌大盤應(yīng)該肩負(fù)起改變地緣審美的使命！，一個(gè)品牌大盤應(yīng)該肩負(fù)起改變地緣審美的使命！一個(gè)綜合性大盤如何支撐現(xiàn)有的價(jià)格體系：一個(gè)綜合性大盤如何支撐現(xiàn)有的價(jià)格體系：重新思考重新思考 1 1、物質(zhì)支撐：項(xiàng)目具有核心資源屬性占有、物質(zhì)支撐：項(xiàng)目具有核心資源屬性占有，區(qū)域和產(chǎn)品不可，區(qū)域和產(chǎn)品不可復(fù)制性（自然、配套、產(chǎn)品等）復(fù)制性（自然、配套、產(chǎn)品等） 2 2、精神支撐：項(xiàng)目具有較強(qiáng)的市場認(rèn)同，具有無可替代的獨(dú)特標(biāo)簽（品牌、圈層、硬件等）、精神支撐：項(xiàng)目具有較強(qiáng)的市場認(rèn)同，具有無可替代的獨(dú)特標(biāo)簽（品牌、圈層、硬件等）出發(fā)點(diǎn)：出發(fā)點(diǎn)：從板塊

3、價(jià)值入手，如何實(shí)現(xiàn)客戶分流從項(xiàng)目品質(zhì)提升，如何支撐價(jià)格體系版塊的認(rèn)同感版塊的認(rèn)同感 + + 項(xiàng)目的品質(zhì)感項(xiàng)目的品質(zhì)感如何去建立如何去建立開開門門見見山山從置業(yè)邏輯出發(fā)，認(rèn)識(shí)一個(gè)項(xiàng)目從了解板塊區(qū)域開始（先來說說湖州的市場版圖） 1 湖州市場的版塊湖州市場的版塊格局格局【城市格局【城市格局湖州重點(diǎn)板塊一覽】湖州重點(diǎn)板塊一覽】仁皇山板塊湖州行政中心板塊老城區(qū)板塊湖州商業(yè)、經(jīng)濟(jì)中心東部新城湖州發(fā)展重點(diǎn)，城市副中心西南板塊城市門戶，剛需陣營湖東西區(qū)對(duì)接老城與東部新城鳳凰西區(qū)無縫銜接老城優(yōu)越資源本案本案重點(diǎn)發(fā)展區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū) 富人區(qū)富人區(qū) 城市門戶城市門戶傳統(tǒng)商業(yè)傳統(tǒng)商業(yè)中心區(qū)中心區(qū) 仁皇板塊環(huán)境優(yōu)越，被稱為湖州“傳統(tǒng)富人區(qū)” 仁皇板塊環(huán)境優(yōu)越，被稱為湖州“傳統(tǒng)富人區(qū)” 資源條件：資源條件：集合湖州當(dāng)下最有優(yōu)勢的景觀資源/市政配套資源，是湖州近年來因政務(wù)和環(huán)境優(yōu)勢而發(fā)展起來

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