星海小鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目廣告策略方案（105頁(yè)）.pdf

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星海小鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目廣告策略方案（105頁(yè)）.pdf

1、左右互博欖核項(xiàng)目廣告策略案已經(jīng)決定好了，跟自己過(guò)不去！深化一提方案，沒(méi)勁；不如換一種思考！四七不靠，偏遠(yuǎn) 番禺人開(kāi)車(chē)10分鐘，時(shí)間不長(zhǎng)，但心理距離遠(yuǎn)。對(duì)于廣州人，心理距離物理距離，都遠(yuǎn)！如果單純說(shuō)房子好，哪怕你完美無(wú)缺，但還是解決不了偏遠(yuǎn)這個(gè)死結(jié)！欖核項(xiàng)目核心營(yíng)銷(xiāo)障礙衣服好不好看不重要，關(guān)鍵身體有料紅線(xiàn)外的價(jià)值，決定一切不開(kāi)這10分鐘的車(chē)，你就享受不到這樣的生活！這么牛逼的生活，讓你開(kāi)10分鐘車(chē)，便宜你了！傳播解決之道第一輪之我見(jiàn)必須明確的三個(gè)策略要點(diǎn) 市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng) 生活占位差異洞察很少人知道欖核人人都知道星海人民藝術(shù)家冼星海、星海音樂(lè)學(xué)院、星海音樂(lè)廳星海不

2、僅屬于欖核，更屬于廣州，甚至是中國(guó) 占位一星海故里，是欖核最重要資產(chǎn)，沒(méi)有之一欖核鎮(zhèn)與羊晚集團(tuán)的合作基石，就是因?yàn)檫@里與眾不同的出身，其它文化遺產(chǎn)只是附加值和有益的補(bǔ)充，沒(méi)有星海其它都是零。占位二不挾“星海” 則難以號(hào)令諸侯登月第一人是阿姆斯特朗，第二人是誰(shuí)，沒(méi)人知道占位就是區(qū)隔，凱德新玥，通過(guò)這個(gè)名字，是判斷不出他在哪里的，相應(yīng)的對(duì)市場(chǎng)召喚力就不夠項(xiàng)目，堅(jiān)決不能走這條路。占位三占位“星海”，做欖核代言人，決定了我們的案名，星海小鎮(zhèn) 欖核之內(nèi)無(wú)對(duì)手，敵人全在欖核外欖核內(nèi)僅存的凱德，并不是強(qiáng)勁對(duì)手，在規(guī)劃、產(chǎn)品創(chuàng)新、品牌牽引皆有勝券，重點(diǎn)是如何與欖核外的泛市場(chǎng)形成差異，

3、從初步規(guī)劃中，可以清晰看到，產(chǎn)品風(fēng)格極其強(qiáng)烈，區(qū)域的風(fēng)情十分明顯，這也是本次比稿的方向?yàn)楹稳绱嗣鞔_的原因，走文藝范兒，正解！競(jìng)爭(zhēng)一如果走文藝范兒，與時(shí)代如何PK 無(wú)論地產(chǎn)圈還是消費(fèi)者，整個(gè)廣州地產(chǎn)界最有藝術(shù)氣質(zhì)的公認(rèn)為時(shí)代地產(chǎn)，美其名曰生活藝術(shù)家，且有時(shí)代美術(shù)館的物理支撐；泛泛的談藝術(shù)，無(wú)法跳脫。競(jìng)爭(zhēng)二需要定義，這是什么藝術(shù) 如果時(shí)代的是一位畫(huà)家的話(huà) 那么因?yàn)閾硐碚麄€(gè)星海資源，則是各種藝術(shù)家的合體競(jìng)爭(zhēng)三形象的比喻：一部交響曲如果時(shí)代的是一位畫(huà)家的話(huà) 那么因?yàn)閾硐碚麄€(gè)星海資源，則是各種藝術(shù)家的合體競(jìng)爭(zhēng)三廣州南地鐵上生活藝術(shù)交享區(qū) 倡導(dǎo) 生活藝術(shù)和99%的項(xiàng)目拉開(kāi)差距，倡導(dǎo)音樂(lè)與時(shí)代拉開(kāi)差距，定義我們的項(xiàng)目形象居住與藝術(shù)的交享、田園與都市的交享、別墅與洋房的交享、安靜與激情的交享足夠有地位的星海小鎮(zhèn)，足夠有格調(diào)的生活藝術(shù)交享，有足夠的

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