松湖天鉆純洋房社區(qū)體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)方案（百萬(wàn)流量IP）（68頁(yè)）.pdf

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松湖天鉆純洋房社區(qū)體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)方案（百萬(wàn)流量IP）（68頁(yè)）.pdf

1、汲取新加坡花園城市 “光之巨樹(shù)”空中棧道被譽(yù)為“新加坡皇冠上的明珠”全球知名景區(qū)建筑設(shè)計(jì)師青睞新加坡必去景點(diǎn)之一汲取全球度假酒店標(biāo)配下沉式水中會(huì)客廳墨西哥Mar Adentro度假酒店普吉島鉑爾曼酒店蘇梅島W度假酒店汲取盧浮宮金字塔玻璃幕墻外立面盧浮宮玻璃金字塔水晶灰色彩簡(jiǎn)潔硬朗的直線設(shè)計(jì)玻璃幕墻汲取意大利羅馬劇場(chǎng)設(shè)計(jì)戶外原聚場(chǎng)運(yùn)用地形坡地、聲音傳播性，弧形劇場(chǎng)立體環(huán)繞空間，多層陽(yáng)光草坪戶外休閑娛樂(lè)空間汲取全球迪士尼樂(lè)園（上海、H.K、東京、巴黎）世界上最具知名度和人氣的主題公園0-12歲兒童的夢(mèng)幻王國(guó)家長(zhǎng)和寶寶的歡樂(lè)天堂松湖天鉆占地面積：93749建筑面積：366711總戶數(shù)：2406戶區(qū)

2、位：東莞松山湖片區(qū)定位：現(xiàn)代、輕奢、高端首期36萬(wàn)平純洋房社區(qū) 6萬(wàn)平中央互動(dòng)體驗(yàn)式大園林區(qū)位：本案位于東莞市松山湖，距市中心 17 公里，自然條件優(yōu)越，靠近生態(tài)濕地，擁有精品高端住宅的地緣優(yōu)勢(shì)配套：周邊配套資源暫不完善，東北面環(huán)工業(yè)區(qū)，同類(lèi)競(jìng)品稀少，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存交通：項(xiàng)目距東莞東站 21 公里，距虎門(mén)站 17 公里，交通規(guī)劃清晰條件優(yōu)渥，發(fā)展前景較好區(qū)位分析：精品高端住宅地緣優(yōu)勢(shì)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存客戶分析：4280戶松山湖片區(qū)業(yè)主調(diào)研訪談松湖天鉆位于東莞松山湖片區(qū)，對(duì)松長(zhǎng)片區(qū)項(xiàng)目（松湖、森林里、長(zhǎng)安等）進(jìn)行客群采樣，針對(duì)近4280批業(yè)主樣本進(jìn)行深入剖析，得出【園林】為大部分的業(yè)主對(duì)社區(qū)的

3、最重要需求。通過(guò)對(duì)松湖近3000批業(yè)主的家庭結(jié)構(gòu)分析，90%以上的業(yè)主家中有1個(gè)或2個(gè)小孩，且小孩的年齡80%左右處于學(xué)齡階段（0-12歲）；故而孩子的教育問(wèn)題、成長(zhǎng)空間是目標(biāo)客群最為關(guān)心的重點(diǎn)之一。10%20%15%24%15%16%松湖業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標(biāo)10%21%14%28%15%12%森林里業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標(biāo)11%21%13%25%14%16%長(zhǎng)安業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標(biāo)松湖3200戶松湖天鉆森林里800戶長(zhǎng)安280戶針對(duì)森林里、松湖、長(zhǎng)安、錦繡山河已購(gòu)客群中，深圳客戶數(shù)據(jù)分析如下：16%9547%110 23%12013%1401%160深圳客戶成交區(qū)域：深圳客戶購(gòu)買(mǎi)戶型：52%寶安區(qū)、20%南山區(qū)、10%龍

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