北京a地塊項目建筑規劃設計及產品定位報告（23頁）.pdf
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北京a地塊項目建筑規劃設計及產品定位報告（23頁）.pdf
1、 1 北京 A 地塊項目建筑規劃設計及產品定位策略建議 .3 一、項目建筑規劃設計的目標及設計理念一、項目建筑規劃設計的目標及設計理念 .3 （一）設計目標（一）設計目標.3 （二）設計理念（二）設計理念.5 二、項目規劃環境布局建議二、項目規劃環境布局建議 .6 （一）項目環境設計觀念提示（一）項目環境設計觀念提示.6 （二）項目規劃布局建議（二）項目規劃布局建議.7 三、項目建筑風格分析建議三、項目建筑風格分析建議 .10 （一）北京住宅建筑風格的審視（一）北京住宅建筑風格的審視.10 目目 錄錄 2 （二）項目建筑風格建議（二）項目建筑風格建議.11 四、項目與城市規劃關系分析定位四、項
2、目與城市規劃關系分析定位 .12 五、項目與城市風格關系分析定位五、項目與城市風格關系分析定位 .13 六、項目開發產品定位六、項目開發產品定位 .14 （一）項目建筑單體外立面結構設計建議（一）項目建筑單體外立面結構設計建議.14 （二）產品檔次品質定位（二）產品檔次品質定位.15 （三）產品外立面色彩組合設定（三）產品外立面色彩組合設定.16 （四）項目院落特色及差異性分析定位（四）項目院落特色及差異性分析定位.17 （五）項目建筑單體層高配比定位（五）項目建筑單體層高配比定位.19 （六）項目規劃院落過渡設計建議（六）項目規劃院落過渡設計建議.21 （七）項目首期開發區位論證設定（七）項
3、目首期開發區位論證設定.22 3 北京北京 A 地塊項目建筑規劃設計及產品地塊項目建筑規劃設計及產品 定位策略建議定位策略建議 一、項目建筑規劃設計的目標及設計理念一、項目建筑規劃設計的目標及設計理念 （一）設計目標（一）設計目標 1、目標設計基本依據、目標設計基本依據 （1）北京區域市場競爭特征 （2）北京區域市場現存及潛在競爭對手設計目標 4 （3）北京區域市場有效需求特征 （4）項目設計目標的可操作性 （5）項目發展商的實力與信念 （6）項目地塊固有特征（區位、自然景觀、地態、規模等） 2、目標鎖定、目標鎖定 （1）北京高尚住宅市場的“后起之秀” （2）北京最具文化特色的高尚住宅小區 （3）具創新風格的京城現代四合院 （4）北京 21 世紀住宅樣板小區 3、目標設計檢驗標準、目標設計檢驗標準 （1）符合 21 世紀社區住宅發展潮流 （2）注意建筑成本與市場接受能力 （3）注意北京居住
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