北京華成都市廣場招商品牌定位規劃方案（20頁）.pdf
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北京華成都市廣場招商品牌定位規劃方案（20頁）.pdf
1、華成都市廣場華成都市廣場華成都市廣場華成都市廣場招商品牌定位規劃方案招商品牌定位規劃方案招商品牌定位規劃方案招商品牌定位規劃方案2012201220122012 年年年年 3 3 3 3 月月月月目錄目錄一、一、項目簡介項目簡介二、二、業態規劃及意向進駐商家業態規劃及意向進駐商家項目簡介項目簡介項目簡介項目簡介項目概況地理位置周邊商圈人口與消費分析項目簡介1、項目情況地理位置南寧市高新區高新南二路 5 號（高新小學旁）占地建筑面積53280 （80 畝）總建筑面積23 萬商業項目8 萬公寓10 萬寫字樓2 萬停車場3 萬主要功能分區公寓ABCDEFGJHK 棟主商業樓負 1-6 層購物中心7-
2、18 層寫字樓負 1 層停車場備注：酒店待建 2012 年底封頂，華成置業自營；立體車庫位于主商業樓后側2、地理位置華成都市華成都市廣場廣場大學東路大學東路科園大道科園大道科德路科德路動物園、 加勒比水世界高新二路接大學路高新二路接大學路華城都市廣場效果華城都市廣場效果3、商圈狀況華成都市廣場大 和平 批發 市場航洋國際、 萬象成夢之島萬 達 廣場、 南百、百盛家 居 建材市場淡村市場家 居 燈 飾批發4 4 4 4、人口及調查分析、人口及調查分析周邊人口：華城都市廣場項目周邊周邊人口：華城都市廣場項目周邊 2 2 公里范圍內人口約公里范圍內人口約 140140 萬人，常住人口約萬人，常住人口
3、約 4040 萬人，流動人口萬人，流動人口 100100 萬人萬人（南寧動物園及加勒比水世界（南寧動物園及加勒比水世界） 。消費群體和特征周邊居民具有一定消費力，以中檔服務配置為宜。消費群體和特征周邊居民具有一定消費力，以中檔服務配置為宜。消費群消費群消費群特征消費群特征消費需求特征消費需求特征業態需求業態需求周邊中高檔住宅周邊中高檔住宅老師、企事業單位職工、公務員、白領、高新區企業老板等日常生活需求，中高檔主流品牌服飾消費， 快速餐飲，特色餐飲，休閑娛樂，生活服務。百貨、超市、餐飲、電影院、健身、美容美發、兒童/ / / /家居消費等政府辦公企業事業職工政府辦公企業事業職工消費力強，帶來與政府業務相關的商務接待消費。商務接待，餐飲，休閑，生活服務。購物卡消費，活動組織（如電影院包場等）。中高檔餐飲，百貨，超市，休閑中心，電影院。高校學生群體高校學生群體消費力較弱對購物檔次要求不高，ktv
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