2019中山市中心組團總體城市設(shè)計公示.pdf
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2019中山市中心組團總體城市設(shè)計公示.pdf
1、 中山市中心組團總體城市設(shè)計公示 中山市自然資源局 廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院 中山市規(guī)劃設(shè)計院 2019年11月 一、項目背景 落實中央、住建部相關(guān)會議精神，落實市政府工作報告關(guān)于進一步加強城市設(shè)計的要求。2016年，“國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見” 提出“提高城市設(shè)計水平，體現(xiàn)城市地域特征、民族特色和時代風貌”；2017年，城市設(shè)計管理辦法指出“城市設(shè)計是落實城市規(guī)劃、指導建筑設(shè)計、塑造城市特色風貌的有效手段”；2018年，“中山市政府工作報告”要求“建立城市設(shè)計管理制度，明確城市設(shè)計重點區(qū)域和節(jié)點”。 為此，特編制中山市中心組團總體城市設(shè)計，公示如下。 二、規(guī)劃范
2、圍 本次總體城市設(shè)計規(guī)劃范圍為中山市中心組團范圍，包括主體區(qū)（石岐區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)4個街道辦事處）、港口鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn)、五桂山辦事處，約445平方公里。 445平方公里 火炬開發(fā)區(qū) （已單獨編制總體城市設(shè)計） 港口鎮(zhèn) 西區(qū) 南區(qū) 石歧區(qū) 東區(qū) 五桂山鎮(zhèn) 大涌鎮(zhèn) 沙溪鎮(zhèn) 中心組團 三、形象定位 中山故里 灣區(qū)明珠 秀雅家園 中山在灣區(qū)中的角色 + 中山城市空間特色 粵港澳灣區(qū)的戰(zhàn)略支點 香山文化的共同鄉(xiāng)愁地 珠江口優(yōu)質(zhì)人居生活圈 四、總體骨架 融合之脈 以水為脈，中心東拓，融入灣區(qū) “水脈+城道+珠鏈” 城長之道 沿軸沿道拓展，縫合六片 鄉(xiāng)愁之鏈 串聯(lián)碧玉遺珠，記住香山文脈鄉(xiāng)愁 五、專項
3、設(shè)計 整體城市形態(tài)玉珠鑲嵌之城 整體階梯式高度秩序：一級高度控制，老城中心，山邊、水邊等特殊管控區(qū)域；二級高度控制，老城周邊，各鎮(zhèn)區(qū)外圍區(qū)域；三級高度控制，未來新城、各鎮(zhèn)區(qū)中心。 老城“盆地式”高度管控，由內(nèi)向外平緩過渡：中心嚴控建筑高度，引導周邊過渡區(qū)域建筑高度平緩上升，減少高層建筑的影響，強化“歷史場景” 保護，塑造獨特城市魅力。 新區(qū)“簇團化”布局，適當放寬高度控制，引導高層建筑發(fā)展：依托軌道網(wǎng)絡(luò)TOD開發(fā)，引導高層建筑向周邊各組團中心集聚，形成9個高層簇團。 低層 多層 高層 超高層 9 南臺山 寶閘塘水庫 五星營地 金鐘山 大尖山 樹木園 五桂山 田心水庫 大塘尾 孫文公園 福獲村 合里村公交站 里溪公交站 3 1 4 5 6 7 8 2 馬坑水庫 公共空間網(wǎng)絡(luò)分布圖 現(xiàn)狀公園綠地 規(guī)劃新增綠地 大涌鎮(zhèn)城市公園連接道 沙溪鎮(zhèn)城市公園連接道 西區(qū)城市公園連接道 石岐區(qū)城市公園連接道
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