2011-2016年天津濱海新區藍白領公寓規劃建設規劃文本說明書（10頁）.doc
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2011-2016年天津濱海新區藍白領公寓規劃建設規劃文本說明書（10頁）.doc
1、濱海新區藍白領公寓規劃建設管理辦法第一章 總 則第一條第一條 為構建和完善濱海新區（簡稱新區）多層次、多渠道、科學普惠的住房體系，優化功能區招商引資環境，解決外來務工、就業人員租住集體公寓的需求，進一步規范藍白領公寓規劃建設管理，特制定本辦法。第二條第二條 本辦法所稱藍白領公寓是指政府主導， 各管委會組織建設， 限定租金和配建標準， 向來新區就業的各類人員，以出租方式提供的集體式公寓住房。第三條第三條 區規劃國土局是藍白領公寓建設和管理工作的主管部門，負責研究制定藍白領公寓發展規劃、年度建設計劃和相關政策，協調推進藍白領公寓項目規劃建設相關問題，對功能區藍白領公寓工作進行指導。各管委會，區發展
2、改革委、區財政局、區人力社保局、區建設交通局等部門按照各自職責做好相關工作。第二章 規劃與計劃第四條第四條 藍白領公寓是新區保障性住房制度改革中政策性住房的一種形式，納入公共租賃住房管理，享受天津市公共租賃住房的各種稅收、行政收費和配套費用的優惠政策。第五條第五條 新區藍白領公寓建設實施統一規劃與計劃管理，納入新區總體規劃、各功能區分區規劃和住房專項規劃，保證布局合理和區域供需平衡。藍白領公寓年度建設計劃由各管委會擬定，新區主管部門匯總，報區人民政府批準實施。各管委會依據年度建設計劃辦理規劃、土地等前期手續。第六條第六條 藍白領公寓是新區快速發展前期， 為解決大量外來產業工人和各類人才租住公寓
3、的一種政策性住房形式。規劃、計劃和建設要考慮未來發展引起功能調整的兼容性。第三章 建設與管理第七條第七條 各管委會在編制控制性詳細規劃時，依據就業崗位和企業需求，按一定比例確定藍白領公寓規模，選址要具有適宜的居住環境，按合理服務半徑確定組團布局和配套設施。藍白領公寓規劃用地性質為工業配套服務設施用地（M4） ，土地性質為居住用地（藍白領公寓） 。第八條第八條 藍白領公寓項目按照居住用地（藍白領公寓）性質供地， 可以采取劃撥方式， 也可采取協議出讓方式供應。藍白領公寓用地的劃撥或出讓方案要納入主管部門制定的特定條件，作為簽訂土地合同的依據之一。特定條件包括以下事項：（一）建設標準：藍領公寓人均建筑面積大于6平方米、小于8平方米；白領公寓人均建筑面積控制在30平方米以內，單元式套型面積不大于60平方米。（二）服務對象：與所屬功能區內企事業單位簽訂勞動合同的員工。（三）登記類別：藍白領公寓房地產
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