杭州市區樓宇經濟業態規劃文本說明書（24頁）.docx
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杭州市區樓宇經濟業態規劃文本說明書（24頁）.docx
1、杭州市區樓宇經濟業態規劃杭州市區樓宇經濟業態規劃樓宇經濟是以樓宇為主要載體的經濟形態，作為近年我國城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態，越來越受到各地政府和理論界的關注。樓宇經濟的又好又快發展具有拓寬城市發展空間、 加快經濟結構調整和提升城市品位等方面的重要作用。對于處于工業發展平臺期、調整期的杭州來說，發展樓宇經濟意義更為重大，是事關科學發展觀全局，事關人均生產總值突破 2 萬美元大關和“兩個率先”（率先邁入發達城市行列，率先邁入后工業化時代）目標的實現，事關共建共享與世界名城相媲美的“生活品質之城”全局的重大抉擇。根據杭州市城市總體規劃、杭州市區樓宇經濟空間布局規劃和現代服務業、文化創意產
2、業等專項規劃，以及杭州市 20082015 年現代產業體系分類及發展導向、杭州市人民政府辦公廳關于加快樓宇經濟發展的若干意見等產業政策的總體要求，為促進杭州樓宇經濟引領杭州經濟、社會各項事業跨越式前進，特制定本規劃。 本規劃在對杭州樓宇經濟業態現狀分析和國內外經驗借鑒的基礎上，明確杭州樓宇經濟業態發展的總體思路，提出了有利于樓宇經濟業態發展和合理布局的戰略重點和保障措施。本規劃期限為 20092020 年，近期為 2009-2011 年。規劃范圍為杭州市區（含蕭山、余杭和杭州經濟技術開發區）。一、概念界定一、概念界定（一）業態（一）業態業態（Type of Operation），是 20 世紀
3、 80 年代從日本引進的概念。它首先出現在 20 世紀 60 年代的日本。一般認為，“業態”就是“零售商業形態”,是指具有相同經營方式和相同經營技術、 方法的零售商業機構的集合,具體包括百貨店、 超市、便利店等。本規劃所稱業態是廣義的概念，是指產業形態。所謂產業形態，就是指人們對于產業所能感知出來的所有狀態、樣式和特征等。產業所表現出來的形態是多種多樣的,主要有使用形態、價值形態、知識形態、資本形態、虛實形態等。其中最基本的是使用形態，即從產業所能提供的產品或服務的用途來劃分不同的產業形態。（二）樓宇經濟業態（二）樓宇經濟業態樓宇經濟是以樓宇為主要載體的經濟形態。就杭州來說，作為樓宇經濟載體的樓宇主要有商務樓宇、商業樓宇、科研樓宇、標準廠房、城市綜合體、保護建筑和農居 SOHO 等七種。所謂樓宇經濟業態，是指樓宇經濟的產業形態。樓宇經濟的不同產業形態構成了樓宇經濟的多種業態門類。對樓宇經濟
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