2016武漢世茂龍灣24號地塊小區(qū)概念規(guī)劃成果方案文本報告（46頁）.pdf

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2016武漢世茂龍灣24號地塊小區(qū)概念規(guī)劃成果方案文本報告（46頁）.pdf

1、武漢世茂龍灣24號地塊概念規(guī)劃設(shè)計方案Wuhan Shimao Longwan No. 24 block of concept planning and design2016.06基地分析武漢世茂龍灣24號地塊概念規(guī)劃設(shè)計Wuhan Shimao Longwan No. 24 block of concept planning and design基地概況武漢世茂龍灣24號地塊概念規(guī)劃設(shè)計Wuhan Shimao Longwan No. 24 block of concept planning and design低層區(qū)用地面積：102645規(guī)劃道路（未形成）現(xiàn)狀管道后官湖1、項目地塊西側(cè)緊鄰

2、知音湖大道，北面距天鵝湖大道約350M,兩條道路均為城市干道，南側(cè)緊鄰香榭里大道，為城市支路，緊鄰北側(cè)的規(guī)劃道路尚未形成。2、項目地塊內(nèi)東側(cè)有南北穿過的現(xiàn)狀管道，對項目有一定影響，建筑離管道3米。3、場地高差：東西二側(cè)低，中間小樹林高，高差平均3米左右，局部高差6米小樹林場地現(xiàn)狀武漢世茂龍灣24號地塊概念規(guī)劃設(shè)計Wuhan Shimao Longwan No. 24 block of concept planning and design規(guī)劃條件城市綠化用地城市綠化用地后官湖后官湖地塊用地面積：地塊用地面積：144537平方米（其中控制綠化用地：2254平方米）規(guī)劃用地性質(zhì)規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)服

3、務(wù)業(yè)設(shè)施用地(旅館用地)土地分類：土地分類：商服用地最大建筑面積：最大建筑面積：按照凈用地面積與容積率乘積計算（約57814平方米）最高容積率：最高容積率：控制在0.4以內(nèi)建筑密度：建筑密度：依據(jù)具體方案確定建筑高度：建筑高度：不大于15米；綠地率：綠地率：不小于50%。用地紅線用地紅線控制綠化用地控制綠化用地退知音湖大道綠化控制線 8M退香榭里大道紅線 15M退綠化控制線 8M退規(guī)劃用地紅線 5M退小區(qū)規(guī)劃道路紅線 6M武漢世茂龍灣24號地塊概念規(guī)劃設(shè)計Wuhan Shimao Longwan No. 24 block of concept planning and design后官湖退香榭里大道紅線 15M退小區(qū)規(guī)劃道路紅線6M退知音湖大道綠化控制線 8M退規(guī)劃用地紅線5M退綠化控制線 8M后官湖退香榭里大道紅線 10M退小區(qū)規(guī)劃道路紅線6M退知音湖大道綠化控制線 5M總建筑面積：57

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