岳陽市城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)村(居)民住房建設(shè)管理辦法(征求意見稿).doc
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岳陽市城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)村(居)民住房建設(shè)管理辦法(征求意見稿).doc
1、岳陽市城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)村(居)民住房建設(shè)管理辦法(征求意見稿)第一條第一條 為保障我市城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上村(居)民的基本住房需求,根據(jù)中華人民共和國土地管理法 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 等相關(guān)規(guī)定, 結(jié)合本市實際,制定本辦法。第二條第二條 本辦法適用于岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)和岳陽縣納入市城市規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地(含國有農(nóng)、林、漁場國有農(nóng)用地)上村(居)民住宅房屋建設(shè)的管理。市城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍以外的集體土地上農(nóng)村村民住房建設(shè)的管理按照岳陽市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理條例執(zhí)行。本辦法所稱村(居)民,是指
2、擁有本辦法規(guī)定的適用范圍內(nèi)村(社區(qū))戶籍,具有農(nóng)村集體土地承包資格,有權(quán)參與集體收益分配,并履行村(居)民義務(wù)的集體經(jīng)濟組織成員。第三條第三條 有關(guān)區(qū)、縣政府(管委會)應(yīng)明確城市規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上村(居)民住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機構(gòu),負(fù)責(zé)集體土地上村(居)民住房建設(shè)工作的組織實施,并制定相關(guān)細(xì)則。自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)住房建設(shè)的選址、用地許可、規(guī)劃- 2 -許可的審批和不動產(chǎn)權(quán)證的辦理;農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)村(居)民集體經(jīng)濟組織成員身份的認(rèn)定和宅基地批準(zhǔn)書的發(fā)放;建設(shè)部門負(fù)責(zé)建筑工程施工許可審批和村(居)民住房危房等級的鑒定;征收安置部門負(fù)責(zé)建房戶拆遷安置情況審核;公安部門負(fù)責(zé)戶籍審核
3、確認(rèn);監(jiān)察機關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督、調(diào)查、處置審批和管理過程中的違法違紀(jì)行為。第四條第四條市城市規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)集體土地上村(居)民住房建設(shè)分為一、二、三類控制區(qū)進行分類管理。一類控制區(qū)是指:岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、南湖新區(qū)的城市建成區(qū)和岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的白石嶺片區(qū)、八字門片區(qū)、北港片區(qū)、金鳳橋片區(qū)、金山片區(qū)、木里港片區(qū)、新華片區(qū)、洪山片區(qū)、三荷機場和金鳳橋水庫水源保護控制線范圍內(nèi)、隨岳高速公路以西京港澳高速公路岳陽連接線南北500米范圍內(nèi)、 隨岳高速公路以東京港澳高速公路岳陽連接線南北300米范圍內(nèi)以及南湖新區(qū)核心景區(qū)。二類控制區(qū)是指:岳陽樓區(qū)、南湖新區(qū)除城市建成區(qū)和南湖新區(qū)核心景區(qū)以外的所有區(qū)域;岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的木里港片區(qū)、新華片區(qū)、洪山片區(qū)、康王鄉(xiāng)集鎮(zhèn)、西塘鎮(zhèn)集鎮(zhèn)(含原三荷鄉(xiāng)集鎮(zhèn)) 、金山片區(qū)、城陵磯新港區(qū)所轄云溪區(qū)范圍;君山區(qū)城市建成區(qū)以外的柳林洲街道辦事處(含原西城辦事處集