高層住宅施工項目管理規劃方案建議書（26頁）.doc
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高層住宅施工項目管理規劃方案建議書（26頁）.doc
1、目錄一、工程概況：.2二、管理目標策劃.3三、資源投入.3四、施工部署.7五、施工方案.8六、施工進度計劃.10七。施工總平面布置.11八、資源需求計劃.13九、施工準備.13十、實現目標的保證措施.16十一、分公司各職能部門和項目經理部管理職責與權限分配.24十二、項目風險管理.26十三、附圖.26為了加強項目工程管理，提高項目的綜合管理水平，針對東方世紀城 1#高層住宅樓工程項目的實際特點，嚴格把好各項工作的過程控制，通過各種有效的措施和控制辦法，使其在工期、質量、安全、文明施工、成本、CI 形象、環境等各項工作能夠達到示范工程的標準，要想取得很好的經濟效益，必須處理好質量、進度、安全、成
2、本等之間的關系，在準備階段分析該項目存在的風險，確定風險的來源和影響程度，就如何降低風險進行項目實施前期策劃工作，從進度、成本、質量、安全與文明施工、溝通與協調、CI 形象等多方面全方位策劃，有目標，有措施，有責任人，要從源頭抓起，從策劃到實施、檢查和改進，確保目標的實現，達到向管理要效益的目的。一、工程概況：1.建設單位：2.設計單位：3.監理單位：4.勘察單位：5.綜合概況本工程位于洛陽市洛河南岸，南昌路橋南西側，座落在濱河路和洛陽大學之間， 建筑面積為 17650 平方米， 工程造價約 2000 萬， 合同工期 450天，為剪力墻結構，筏板基礎，地下一層，地上 24 層，建筑高度為 74
3、.95米，外墻裝修為面磚，內裝修粗裝修，毛墻毛地，現場三通一平已經完成，具備開工條件。6.施工環境特點本工程為住宅工程，總體技術含量及施工難度不大，但是該工程距洛河僅有濱河路之隔，并且在雨季施工地下室，在基礎施工中，土方開挖、降水基坑支護有一定難度，由于本地處于洛南新區，據了解當地地方關系協調難度比較大。二、管理目標策劃：1、工期策劃目標：計劃工程開工日期：2006 年 8 月 1 日；計劃工程竣工日期：2007 年 10 月 27 日；總工期：450 日歷天。（2006 年 10 月 20 號出正負零，主體 2007 年 3 月 20 封頂。 ）2、質量策劃目標：市優質結構工程。3、安全策劃目標：杜絕死亡、重傷事故，輕傷事故控制在 3以內，無重大機械設備事故與火災事故。4、文明工地策劃目標：市級文明工地，爭創省級文明工地。5、CI 策劃目標：創總公司 CI 金獎工地。6、 成本控制目標：
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