黑龍江省大慶市登峰家園居住小區控制性詳細規劃文本說明書（45頁）.doc
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黑龍江省大慶市登峰家園居住小區控制性詳細規劃文本說明書（45頁）.doc
1、登峰家園居住小區控制性詳細規劃說明登峰家園居住小區控制性詳細規劃說明一、前言一、前言根據石油管理局的要求，為滿足油田外圍職工順利回遷，本著建設和諧社會的基本理念，對大慶市登峰地區進行更新規劃。原登峰居住小區規模較小，公共設施配套不完善，居住綜合環境質量較差，更新規劃依托現有居住環境基礎，結合產能用地和設施的調整，拓展新的用地空間，形成功能齊備，環境優美的職工住區。規劃遵循新區與老區和諧、生產與生活和諧、景觀與住區特色和諧的基本原則，通過對登峰地區的整體規劃，提升原有居住區環境質量，使登峰地區有序地融入西城區建設之中。為此，編制大慶市登峰家園居住小區控制性詳細規劃 。二、概況二、概況1 1、自然
2、概況、自然概況登峰村地區屬松嫩平原， 區內地勢平坦， 海拔高度在 149.0151.0 米之間，高度起伏不大。氣候屬于中溫帶大陸性季風氣候，全年平均氣溫為 5，年均降水 471.3mm，春季降水少，經常出現干旱，夏季受東南季風的影響，降水量大，多為雷陣雨，降水季節性差異較大；秋季初霜正常，熱量充足雨量適宜；冬季溫長，寒冷少雪，全年無霜期 175 天，最短無霜期 172 天。2 2、區位概況、區位概況1）區位位置規劃用地位于大慶市西城區東部邊緣地帶，南側為大慶市城市主干道中三路，該地區距讓胡路火車站約6公里，距西城區商務中心區約8公里，交通位置較為便捷。2）區位優劣性分析（1）優勢條件a.規劃區
3、南側為連接東、西城區的主要干道中三路；有便捷的交通優勢。b.規劃區除住宅用地外，其他用地建筑層低矮，動遷建筑量少；便于開發建設。c.市政設施利用現有登峰小區和中三路兩側的工程管網；便于介入。d.由于登峰地區位于西城區邊緣，且靠近中三路和西一路交叉口處，便于油田職工到外圍作業區工作。（2）劣勢條件a.規劃區內油田產能設施較為多，地下管廊帶較為密集且走向沒有規律，給地塊整體開發帶來不便。b.規劃區與中三路南側已建成的公共服務設施，即井下俱樂部、登峰廣場，分隔較為嚴重。3 3、現狀概況、現狀概況1）人口現狀規劃范圍內人口主要以大慶石油管理局和油田公司退休工人及其家屬為主，還有部分屬登峰村農業人口,其常住人口約 3000 人，總戶數約 970 戶。2）建設現狀登峰村地區建設于八十年代初期，規模較小，用地布局較零亂，基礎設施建設滯后，生活服務設施缺少，生活環境質量較差，建筑較為破舊，現狀建筑用地密度
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