2017年貴陽合富輝煌紅華新天地商業廣場規劃建議書（98頁）.pptx
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2017年貴陽合富輝煌紅華新天地商業廣場規劃建議書（98頁）.pptx
1、紅華新天地商業規劃建議2017年1月17日CONTENTS商業市場研究1l 宏觀環境l 商圈分析l 區域市場分析項目定位2l 競爭力界定l 項目商業定位商業規劃建議3l 業態功能分區l 平面規劃建議l 產品改造建議研究方法和思路合富輝煌針對項目特征，將從以下3個維度進行分析，進而得出定位策略及規劃方案規劃定位區域背景本體分析市場研究l區域環境l人口規模l消費力水平l商業活躍度l地塊條件l資源條件l產品建筑特征l供需關系l價格水平l周邊項目l競爭項目l案例1Part.1商業市場研究分版目錄l宏觀環境l商圈分析l區域市場分析宏觀環境區域經濟2016年第一季度GDP增速，貴陽一躍至全國第一，而前三季
2、度貴陽在中西部城市排名位列三甲；展現了驚人發展潛力吸引了全國上下的目光 今年在全國經濟下行的大背景下，貴陽市經濟仍舊保持高速增長，今年前三季度的GDP增速在西部城市中排名第3，成為西部最具有發展潛力的城市之一； 在上半年GDP增速排名及第一季度GDP增速排名中，貴陽增速最快達到了全國第一，增長率進超全國水平。 宏觀環境消費水平2016年貴陽消費力驚人，“買買買”多次出鏡；可支配收入逐年升高，市場基礎優異；同時支出占比高達9成，消費欲望強烈 貴陽市常駐人口存款余額歷年穩步發展，人民手中有越來越多的資金可以消費，市場有優異的經濟基礎； 貴陽居民消費支出占可支配收入的9成以上，顯示出貴陽人愛消費勇于
3、消費的一面。 宏觀環境城市發展到2020年，貴陽市將實現“一個目標”、“三個建成”。“一個目標”，即打造創新型中心城市；“三個建成”，即建成大數據綜合創新試驗匙、建成全國生態文明示范城市、建成更高水平的全面小康社會。 宏觀環境小結經濟快速穩定發展，為貴陽消費市場發展提供了良好和穩定的發展環境城市規劃不斷成熟，不斷向外擴展，全方位拉動商貿、商業提升貴陽人均消費水平的不斷提高，消費人口不斷的增加，現有傳統商圈已經無法滿足城市人口消費，金陽商圈更是尤為稀缺關鍵詞：機會貴陽總體經濟運行良好，發展潛力較大，消費水平上升為商業發展創造機會。1Part.1商業市場研究分版目錄l宏觀環境l商圈分析l區域市場分析商圈分析貴陽商業市場演變特征商業格局商業業態商業現狀貴陽城市商業開發不再局限于主城區傳統商業板塊，市級商業中心逐步向外擴展。處于升級發展階段，老城區開發空間已逐漸飽和，后續將形成以主城區及觀山湖區為
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