2018年江蘇淮安某商業廣場二號樓招商規劃（21頁）.pptx
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2018年江蘇淮安某商業廣場二號樓招商規劃（21頁）.pptx
1、XXXX商業廣場二號樓招商規劃商業廣場二號樓招商規劃2018INVESTMENT PLANNING OF BUILGING 2, GEMALE, HUAI ANDesigned By Zhou Jian Zhou2018年05月23日目錄CONTENT04二 號 樓 招 商 規 劃0302市 場 分 析01二 號 樓 整 體 現 狀二 號 樓 招 商 阻 力1二號樓整體現狀第章1 、 業 態 占 比 情 況2#經營總面積：16463.48；餐飲面積：658.54；娛樂配套面積：1317.08；兒童配套面積：4685.4；家居面積：380；空鋪及二招面積：9637.84；開業率：41%。1 、
2、業 態 占 比 情 況1F經營總面積：6638.9；餐飲面積：658.53；娛樂配套面積：1317.08；兒童配套面積：1754.4；家居面積：380；二招及空鋪面積： 2744.26。2F經營總面積：6445.58；兒童配套面積：2931；二招及空鋪面積： 3514.58。3F經營總面積：3254；二招及空鋪面積：3254。2市場分析第章商 圈 分 析金地商業廣場九升國際廣場楚州萬達廣場文錦城淮安吾悅廣場金奧國際距離4.3公里距離1.8公里距離1.8公里距離3.5公里玖瓏匯商業廣場商 圈 分 析禮子壩：承接新老城區。翔宇大道：城市規劃新居住區沿楚州大道展開，未來亦將是周邊居民往來項目的主要道
3、路。交通工具：公交車、有軌電車。位于楚州新商業中心禮字壩西南角，四通八達、自古以來是重要交通要道，歷來是淮安人心目中的風水寶地，新城區也會有大量的潛在消費群體。項目區位優勢市 場 分 析競競爭市場場近三年來，淮安區陸續開業及待開業商業綜合體有7家，沿翔宇大道范圍內就有6家。項目之間距離都在5公里范圍內；僅去年年底就有兩家綜合體開業。消費觀費觀 念固化當地消費者消費觀念固化，對于當地商業綜合體認可度低，消費力流失。無特色項項目目前市場上無經營較為成熟的商業體，較多品牌分布在老城區及沿街商鋪。新開項目及待開項目均為傳統業態規劃，一二樓均為零售業態、三樓為餐飲業態；無創新業態分布。消費費群體項目周邊高端小區較多，且入住率較高、多為剛需年輕消費群體；加上淮工分校的開學，學生群體定然成為消費主力。商圈現狀3二號樓招商規劃第章策 略 、 思 路3F2F1F高端家居綜綜合館館以木門門、門門窗、地板、瓷磚
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