2011天津金融城項目住宅寫字樓規劃方案文本報告（40頁）.pdf
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2011天津金融城項目住宅寫字樓規劃方案文本報告（40頁）.pdf
1、2011.062011.06u 天津金融城項目 天津金融城項目 方案匯報 方案匯報津塔津門31#中興廣場津灣廣場海河天津火車站海河天河城新華世紀銀監局32#30#25#23#22#大沽北路解放路建設路稀缺的地段稀缺的地段 Land sector 25#23#22#30#31#32#本次金融城公司即將出讓的22#、23#、25#、30#、31#、32#六個地塊的四至用地范圍及占地面積分別為：22#地塊：北至唐山道、東至大沽北路及現狀5層住宅小區、南至保定道、西至建設路?，F狀占地面積為23543平米。23#地塊：北至營口道、東至大沽北路、南至唐山道、西至建設路。現狀占地面積為19575平米。25#
2、地塊：規劃道路紅線占地面積為13957平米30#地塊：北至濱江道、東至黑龍江路、南至哈爾濱道、西至大沽北路。規劃道路紅線占地面積為8559平米。31#地塊：北至長春道、東至吉林路、南至濱江道、西至黑龍江路。規劃道路紅線占地面積為8821平米。32#地塊：北至濱江道、東至吉林路、南至哈爾濱道、西至黑龍江路。規劃道路紅線占地面積為12369平米。 基地現狀基地現狀Present situation彩色總平面及指標彩色總平面及指標Master Layout Plan地塊地塊業態業態小計小計住宅住宅寫字寫字樓樓配套配套商業商業222214.865.951.6722.482323-12.961.7914
3、.752525-3.601.605.203030-9.00-9.0031312.52-0.142.6632329.28-0.119.39合計合計26.6626.6631.5131.515.315.3163.4863.4831#32#地規劃調整及戶型設計地規劃調整及戶型設計指標修改前后指標修改前后Analysis樓號修改前層數/高度修改后層數/高度修改前標準層面積修改后標準層面積11# 12#9F（33m)12F(40m)70045013#18F(65m)18F(65m)70045014# 15#40F(130m)48F(140m)60054016#58F(180m)64F(190m)800720修改前后高度、層數及標準層面積對比修改前后高度、層數及標準層面積對比 彩色總平面彩色總平面Master Layout Plan地塊/類別原建筑面積（萬m2)現建筑面積（萬m2)31#地住宅2.521
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