西安A5區(qū)38號地塊規(guī)劃建議書（21頁）.pdf

資源ID：254122 資源大小：4.18MB 全文頁數(shù)：21頁
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2、ART1PART1 區(qū)域市場現(xiàn)狀區(qū)域市場現(xiàn)狀本項(xiàng)目地處東南板塊本項(xiàng)目地處東南板塊PART1PART1PART1PART1 區(qū)域市場現(xiàn)狀區(qū)域市場現(xiàn)狀板塊區(qū)域環(huán)境研究：板塊區(qū)域環(huán)境研究：該區(qū)域定位于城市副中心功能，且是石市規(guī)劃的主導(dǎo)發(fā)展方向，目前為該區(qū)域定位于城市副中心功能，且是石市規(guī)劃的主導(dǎo)發(fā)展方向，目前為城市建設(shè)熱點(diǎn)地區(qū)。城市建設(shè)熱點(diǎn)地區(qū)。文化底蘊(yùn)相對深厚文化底蘊(yùn)相對深厚區(qū)域內(nèi)建成生活區(qū)眾多，房齡普遍較短區(qū)域內(nèi)建成生活區(qū)眾多，房齡普遍較短近年區(qū)域商品房市場極為活躍，新增供應(yīng)激增近年區(qū)域商品房市場極為活躍，新增供應(yīng)激增 PART1PART1PART1PART1 區(qū)域市場現(xiàn)狀區(qū)域市場現(xiàn)狀案名案名總

3、建規(guī)模總建規(guī)模房屋類型房屋類型均價(jià)均價(jià)面積范圍面積范圍主力戶型主力戶型西美第五大道70萬平方米高層精裝8000元/平方米55-392 平米二室二廳芝蘭明仕16萬多平方米多層高層4700元/平方米46-180 平米二室二廳國大全城40萬平方米小高層多層4500/5500元/平方米二室、三室陽光361小高層多層4500元/平方米140-150 平米110平米二室、三室在售樓盤詳列：在售樓盤詳列：PART1PART1PART1PART1 區(qū)域市場現(xiàn)狀區(qū)域市場現(xiàn)狀供應(yīng)態(tài)勢分析：供應(yīng)態(tài)勢分析：在新增供應(yīng)的小高層產(chǎn)品中，一梯兩戶的空間層面布局還是市場的主流，較受購房者歡迎；受國家90/70政策的影響，90平米以下的小戶型增多。2006年東南板塊商品房均價(jià)在3000元/平米左右，而2007年商品房整體上看均價(jià)為4500元/平米，漲幅達(dá)1500元/平米。可以預(yù)見2008年東南板塊的住宅價(jià)格將會保持穩(wěn)中有升

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