南京河西南部魚(yú)嘴金融集聚區(qū)—規(guī)劃條件及地塊城市設(shè)計(jì)方案圖則（17頁(yè)）.pdf

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南京河西南部魚(yú)嘴金融集聚區(qū)—規(guī)劃條件及地塊城市設(shè)計(jì)方案圖則（17頁(yè)）.pdf

1、南京河西南部魚(yú)嘴金融集聚區(qū)魚(yú)嘴金融集聚區(qū)規(guī)劃條件及地塊城市設(shè)計(jì)圖則規(guī)劃條件及地塊城市設(shè)計(jì)圖則 2016年10月夾夾江江秦淮新河秦淮新河魚(yú)嘴公園魚(yú)嘴公園保保雙雙街街一、魚(yú)嘴金融集聚區(qū)項(xiàng)目概況一、魚(yú)嘴金融集聚區(qū)項(xiàng)目概況 1、區(qū)位、區(qū)位魚(yú)嘴金融聚集區(qū)項(xiàng)目位于河西南部魚(yú)嘴CBD核心區(qū)內(nèi)，鄰近魚(yú)嘴公園，可建設(shè)用地面積約14.2公頃。 A B C D F G H I E 一、魚(yú)嘴金融集聚區(qū)項(xiàng)目概況一、魚(yú)嘴金融集聚區(qū)項(xiàng)目概況 2、功能及建設(shè)規(guī)模、功能及建設(shè)規(guī)模總平面圖此次擬出讓用地范圍包括魚(yú)嘴CBD最核心的4個(gè)商辦地塊及其東側(cè)的1塊商住混合用地和3塊居住用地。總建設(shè)量：商辦：63

2、.13萬(wàn)平方米（占73.3%）居住：22.99萬(wàn)平方米（占26.7%）總計(jì)約 86.12萬(wàn)平方米二、魚(yú)嘴金融集聚區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃要求二、魚(yú)嘴金融集聚區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃要求 1、規(guī)劃定位、規(guī)劃定位主城江南地區(qū)的國(guó)際性新中心河西CBD旗艦區(qū)的核心區(qū) 輻射華東地區(qū)重要的旅游目的地。 A C B 總體空間形態(tài)特征總體來(lái)看，魚(yú)嘴地區(qū)是長(zhǎng)江南岸整體天際線的最高峰；從魚(yú)嘴地段看，七棟超高層建筑圍合出魚(yú)嘴公園主界面，具有“中部高、南北兩端低”的形態(tài)特征； 2、空間形態(tài)空間形態(tài) 鼓樓新街口河西中央公園青奧軸魚(yú)嘴 A 600米 C 350米 B 300米 D 180米 F G H I 擬在A地塊布

3、置一棟建筑高度在500米到600米之間的標(biāo)志性塔樓，相應(yīng)B、C地塊的建筑高度控制在300350米，打造標(biāo)志性城市第一界面和整體輪廓線。 2、空間形態(tài)空間形態(tài) 地下有軌電車車輛段圖例有軌電車站點(diǎn)有軌電車線路有軌電車車輛段地鐵站點(diǎn)地鐵線路大運(yùn)量公交（地鐵/有軌電車）線路與站點(diǎn)折返段地鐵9號(hào)線地鐵2號(hào)線600m300m地鐵分別為地鐵2號(hào)線的延伸段與地鐵9號(hào)線的延伸段，并在2號(hào)線的西端設(shè)有折返段。地鐵站點(diǎn)位于CBD區(qū)與魚(yú)嘴公園之間的頭關(guān)街，其中2號(hào)線與9號(hào)線在秦新路與頭關(guān)街處設(shè)換乘。有軌電車河西南部地區(qū)“一軸一環(huán)”的有軌電車線路將延伸至魚(yú)嘴核心區(qū)，并設(shè)有地下有軌電車車輛段。良好的公共交通條件為緩解本地區(qū)高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的交通壓力，應(yīng)強(qiáng)化“公交主導(dǎo)、步行優(yōu)先、立體整合“的綠色交通理念。規(guī)劃有2條地鐵線路、2條有軌電車線路（1條已建成） 3、交通體系、交通體系 3-1、地下車行環(huán)路、

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