江蘇鹽城電大地塊社區項目市場定位及產品規劃建議報告方案建議書（86頁）.ppt
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江蘇鹽城電大地塊社區項目市場定位及產品規劃建議報告方案建議書（86頁）.ppt
1、NEW VISUAL ANGLENEW VISUAL ANGLE服服務創務創造價造價值值服服 / 務務 / 創創 / 造造 / 價價 / 值值報告整體研究思路報告整體研究思路城市宏觀背景分析房地產市場現狀及趨勢項目認識及界定項目客群定位本報告的探討將圍繞以下幾個核心層面來展開產品功能定位項目戰略定位項目產品規劃建議服服 / 務務 / 創創 / 造造 / 價價 / 值值城市宏觀背景分析城市宏觀背景分析1服服 / 務務 / 創創 / 造造 / 價價 / 值值全面接全面接軌軌上海、主上海、主動動迎接上海迎接上海輻輻射，是射，是鹽鹽城市委、城市委、市政府市政府總攬總攬全局做出的一全局做出的一項項重大重
2、大戰戰略略決決策策從地理位置和傳統經濟發展狀況來看，鹽城經濟戰略區為處于在上海經濟圈的邊緣。有豐富的農副業資源、土地資源、勞動力資源、水資源和優越的灘涂資源、生態資源，更有兩個國家級自然保護區為龍頭的沿海灘涂自然風光旅游帶；上海是鹽城農副產品、勞動力輸出和建筑業最重要的市場之一，鹽城出口企業中相當一部分企業通過華交會等窗口把產品打向海外；世界工廠梯度轉移：隨著一線城市土地價格攀升促使一些跨國企業將生產基地向二、三線城市轉移，作為江蘇人口大市，鹽城資源豐富，這將為其迎來較大的發展空間。服服 / 務務 / 創創 / 造造 / 價價 / 值值鹽鹽城城將發將發展成展成為為江江蘇蘇沿海中心特大城市沿海中
3、心特大城市v 城市化進程的不斷加城市化進程的不斷加快將會有力促進新市快將會有力促進新市區的發展區的發展 ；v 對于具有產業支撐的對于具有產業支撐的經濟開發園區更是很經濟開發園區更是很好的機遇；好的機遇；服服 / 務務 / 創創 / 造造 / 價價 / 值值“ “一城多一城多鎮鎮” ”的的組團組團式空式空間間形形態規劃態規劃加快城市副中心的加快城市副中心的發發展展v 總體上形成總體上形成 “一城多鎮一城多鎮”組團狀組團狀空間形態，主城區保持空間形態，主城區保持 “團塊狀團塊狀”空間形態；空間形態；服服 / 務務 / 創創 / 造造 / 價價 / 值值城市城市發發展方向展方向v 重點向南、適度向西、啟動河東、有計劃向北；重點向南、適度向西、啟動河東、有計劃向北；v 目前鹽城市的整體規劃是以向南發展為主導目前鹽城市的整體規劃是以向南發展為主導,同時在對東片進行大規模發展同時在對東片進行大規模發展
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