時代海岸A5地塊商業規劃建議報告方案建議書（43頁）.ppt
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時代海岸A5地塊商業規劃建議報告方案建議書（43頁）.ppt
1、中國旅游地產 成功開發典范1時代海岸時代海岸A5地塊地塊商業規劃建議報告商業規劃建議報告中國旅游地產 成功開發典范2中國旅游地產 成功開發典范3前言前言1、A5地塊商業是時代海岸商業街的一部分，因此項目的商業規劃是基于目前商業街的商業情況及周邊的商業環境來尋求本商業的突破點，尋求如何與現有商業及未來游艇會、國際公館等商業配套形成互補進行差異化定位，共享周邊消費人流，避免與周邊商業形成惡性競爭。2、本次報告主要是針對項目規劃3-5年臨時性商業所做的商業定位及商業規劃的建議，以及后期如何去實現快速招商與經營的目的。中國旅游地產 成功開發典范4報告目錄報告目錄 第一部分：市場環境分析第一部分：市場環
2、境分析 第二部分：地塊分析第二部分：地塊分析 第四部分：產品規劃建議第四部分：產品規劃建議 第五部分：招商執行方案第五部分：招商執行方案 第三部分：項目發展定位第三部分：項目發展定位3.3.商家承租分析商家承租分析2.2.周邊商業分析周邊商業分析1.1.片區整體分析片區整體分析5.5.市場結論市場結論4.4.片區消費力分析片區消費力分析中國旅游地產 成功開發典范51.0 1.0 片區整體分析片區整體分析該地塊商業業態主該地塊商業業態主要以酒吧、餐飲為要以酒吧、餐飲為主，部份休閑、美主，部份休閑、美容美發、餐飲為輔容美發、餐飲為輔該地塊為五星級游該地塊為五星級游艇會所，將有部分艇會所，將有部分游
3、艇會所配套。游艇會所配套。該地塊為國際公關，該地塊為國際公關，將有部分酒店商業將有部分酒店商業配套配套A5 A5 地塊如何與現有商業及周地塊如何與現有商業及周邊商業形成互補，共享人流，邊商業形成互補，共享人流，服務本社區，同時吸引外部人，服務本社區，同時吸引外部人，將是確保項目成功的關鍵？將是確保項目成功的關鍵？縱觀目前整個時代海岸的商業，主要以酒吧，餐飲，休閑娛樂以及酒店配套商業等業態為縱觀目前整個時代海岸的商業，主要以酒吧，餐飲，休閑娛樂以及酒店配套商業等業態為主，較為缺乏生活配套類及休閑旅游購物類商業。主，較為缺乏生活配套類及休閑旅游購物類商業。中國旅游地產 成功開發典范62.02.0酒吧街現有商業分析酒吧街現有商業分析時代海岸商業街目前可租賃面積：出租率達98.5%，商業業態主要以酒吧，特色餐飲，休閑娛樂，美容美發為主，商業街已經進入正式運營階段，整體經營良好，目前酒吧街已成為三亞
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