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樂山旅游度假區(qū)一期開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃方案文本報告（124頁）.ppt

資源ID：254373 資源大?。?span id="xrv1d16" class="font-tahoma">9.26MB 全文頁數(shù)：124頁
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樂山旅游度假區(qū)一期開發(fā)詳細(xì)規(guī)劃方案文本報告（124頁）.ppt

1、秦文化旅游12 樂山國家森林公園以“秀山、崖壁、奇石、古寺、潭池、古樹”為旅游資源特征，自然資源與人文資源相互滲透，自古以來就是參禪悟道之人修身養(yǎng)性之所，更以“八宮兩觀一拜臺”成為道家福地。河南中陸?；顿Y有限公司（簡稱“中基投資”）高瞻遠矚，占據(jù)市場先機，依托樂山道家福地文化資源和天然生態(tài)優(yōu)勢，對接國家中部崛起戰(zhàn)略和駐馬店城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，以建設(shè)駐馬店市-樂山區(qū)旅游城市副中心為目標(biāo)，計劃對樂山國家森林公園實施開發(fā)，將其打造成為集觀光體驗、休閑娛樂、養(yǎng)生度假、商務(wù)會議、時尚運動、養(yǎng)生人居等于一體的綜合性國際型生態(tài)文化旅游度假區(qū)。樂山旅游度假區(qū)的開發(fā)是中基投資“旅游+休閑度假” 商業(yè)模式的重

2、要載體，承載著“出品牌、出利潤、出模式、出網(wǎng)絡(luò)、出人才”的責(zé)任，須整體規(guī)劃、分期開發(fā)、快速運作、高周轉(zhuǎn)回款，實現(xiàn)項目現(xiàn)金流自平衡。采取“一級開發(fā)、品牌聯(lián)盟、聯(lián)合開發(fā)、統(tǒng)一運營，風(fēng)險共擔(dān)，競合共贏”運作理念，實現(xiàn)區(qū)域整體土地價值、物業(yè)價值、經(jīng)營價值的提升是項目開發(fā)運作的關(guān)鍵。一期高峰林區(qū)6500畝旅游開發(fā)，地處樂山旅游度假區(qū)門戶級口岸位置，是整個度假區(qū)的形象展示區(qū)、樣板區(qū)、啟動區(qū)，也是中基投資樹形象、建模式、強信心，爭取政府支持與社會認(rèn)可，獲取樂山國家林森公園68平方公里旅游一級開發(fā)資質(zhì)的核心平臺，必須高位規(guī)劃，確保品質(zhì)，一鳴驚人。前言34（一）項目開發(fā)目標(biāo)p確山政府目標(biāo)：通過項目合理運作，

3、實現(xiàn)區(qū)域價值提升，帶動片區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，分享長期的經(jīng)營性收益。p中基目標(biāo)：參與區(qū)域開發(fā)，合理規(guī)避風(fēng)險，未來實現(xiàn)項目持續(xù)性的經(jīng)營性盈利并保障未來拿地，同時形成可推廣復(fù)制的品牌效應(yīng)與運營模式。政府目標(biāo)通過項目合理成功運作，實現(xiàn)區(qū)域價值提升，帶動區(qū)域人口導(dǎo)入和經(jīng)濟發(fā)展社會目標(biāo)區(qū)域形象改善，確山經(jīng)濟發(fā)展增加就業(yè)機會，實現(xiàn)人口導(dǎo)入利益目標(biāo)土地價值提升，后期收益增加實現(xiàn)企業(yè)導(dǎo)入，增加政府稅收近期目標(biāo)遠期目標(biāo)參與區(qū)域開發(fā)，獲取政府支持與認(rèn)可項目運營初期合理規(guī)避開發(fā)風(fēng)險與政府形成共贏樂山整體項目成功滾動開發(fā)和未來長期的經(jīng)營性收益項目整體開發(fā)運營過程中充分利用政府資源，得到政府和政策支持形成可以復(fù)制的品牌效應(yīng)5p旅游發(fā)展目標(biāo)：塑造一個中部生態(tài)文化旅游發(fā)展的藍本6（二）項目開發(fā)戰(zhàn)略1. 項目開發(fā)理念銜接城市拓展駐馬店市快速發(fā)展，使城市擴張成為必然趨勢。樂山地區(qū)以農(nóng)業(yè)為主，生態(tài)基礎(chǔ)良好，十分適合農(nóng)業(yè)、休閑、旅游、商

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