深圳市坂田北地區法定圖則規劃技術方案研究報告說明書（141頁）.pdf
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深圳市坂田北地區法定圖則規劃技術方案研究報告說明書（141頁）.pdf
1、深圳市 LG102-07&T3、LG102-06/08、102-02&04&05、102-01&03&T1&T2 號片區坂田北地區 深圳市 LG102-07&T3、LG102-06/08、102-02&04&05、102-01&03&T1&T2 號片區坂田北地區 法定圖則 法定圖則 No.LG102-07&T3、LG102-06/08、102-02&04&05、102-01&03&T1&T2 No.LG102-07&T3、LG102-06/08、102-02&04&05、102-01&03&T1&T2 技術文件 技術文件 二一五年六月二一五年六月 目 錄 第一部分 現狀調研報告 . 1 1.1
2、 現狀概況 . 1 1.2 相關規劃解讀與規劃要求 . 11 1.3 上版法定圖則實施評估 . 12 1.4 相關部門和權益人發展意愿 . 12 第二部分 規劃研究報告 . 16 2.1 項目背景 . 16 2.2 規劃范圍與規劃依據 . 17 2.3 現狀發展問題判斷 . 18 2.4.發展定位與目標 . 21 2.5 發展規模 . 22 2.6 總體構思 . 23 2.7 規劃結構 . 24 2.8 土地利用規劃 . 24 2.9 開發控制與指引 . 28 2.10 綜合交通規劃 . 33 2.11 配套設施規劃 . 40 2.12 城市設計 . 42 2.13 地名規劃 . 44 2.1
3、4 市政工程規劃 . 46 第三部分 專題研究報告 . 78 專題一：現狀權屬清理 . 79 專題二：經濟可行性研究 . 82 專題三：規劃實施問題及策略研究 . 98 附表： . 111 附件：過程審查報告 . 119 1 深圳市 LG102-07&T3、LG102-06/08、102-02&04&05、102-01&03&T1&T2 號片區坂田北地區法定圖則 第一部分 現狀調研報告 1.11.1 現狀概況現狀概況 1.1.1 區位條件 規劃區位于深圳市中部綜合組團中部偏東，北依觀瀾-龍華高新區，西接龍華商貿區，南靠特區綜合功能區，距福田中心區 10 公里，距梅林海關 5.5 公里，布吉海關 10 公里，距深圳北站 4.5 公里，西側有梅觀高速公路，北側有機荷高速公路，東側有清平高速公路，區位優勢明顯。 規劃區位于全市中部發展軸的核心位置，屬于深圳中部綜合組團，是深圳高新技術產業帶上的重
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