北京市東五環項目用地規劃方向初步分析報告方案建議書（36頁）.ppt
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北京市東五環項目用地規劃方向初步分析報告方案建議書（36頁）.ppt
1、東五環項目用地規劃方向東五環項目用地規劃方向初步分析報告初步分析報告 東五環地塊用地規劃方向分析報告東五環地塊用地規劃方向分析報告 2目目 錄錄一、地塊現狀及地塊周邊情況一、地塊現狀及地塊周邊情況二、地塊可選擇的用地規劃方向分析二、地塊可選擇的用地規劃方向分析東五環地塊用地規劃方向分析報告東五環地塊用地規劃方向分析報告 3（一）地塊現狀及地塊周邊情況（一）地塊現狀及地塊周邊情況1、地塊區域位置、地塊區域位置n 地塊位于朝陽北路與東五環快速路交匯處的西南角，屬于朝青板塊（朝陽地塊位于朝陽北路與東五環快速路交匯處的西南角，屬于朝青板塊（朝陽北路和青年路）北路和青年路）本地塊本地塊星星河河灣灣天天河
2、河灣灣柏林愛樂柏林愛樂萬象更天萬象更天非中心非中心世界之窗世界之窗格外格外88東五環地塊用地規劃方向分析報告東五環地塊用地規劃方向分析報告 4（一）地塊現狀及地塊周邊情況（一）地塊現狀及地塊周邊情況2、地塊地形及現狀、地塊地形及現狀n地塊形狀呈東西向條形形狀，東寬西窄，由東向西變窄，最終西地塊形狀呈東西向條形形狀，東寬西窄，由東向西變窄，最終西端呈尖形，整個地快形狀呈刀片狀；端呈尖形，整個地快形狀呈刀片狀；n地塊內東部區域目前為垃圾場及當地居民區，中部及西部區域為地塊內東部區域目前為垃圾場及當地居民區，中部及西部區域為倉儲廠房及車間，地塊中有鐵道；倉儲廠房及車間，地塊中有鐵道；n地塊東部有排污
3、溝和通訊發射塔；地塊東部有排污溝和通訊發射塔；n地塊中部有高壓線垂直穿過。地塊中部有高壓線垂直穿過。高壓線高壓線污水溝污水溝鐵道鐵道居民區居民區通訊發射塔通訊發射塔東五環地塊用地規劃方向分析報告東五環地塊用地規劃方向分析報告 5高壓線高壓線污水溝污水溝通訊發通訊發射塔射塔50米米約約200米米符合國家環保規范預估可使符合國家環保規范預估可使用建筑面積，包括路邊綠化用建筑面積，包括路邊綠化帶用地帶用地全長全長1000米米退高壓線約退高壓線約60米米退發射塔約退發射塔約170米米地塊可開發使用建筑面積預測地塊可開發使用建筑面積預測500米米130米米102米米高高5.8萬平方米萬平方米下底下底 面積面積上底上底東五環地塊用地規劃方向分析報告東五環地塊用地規劃方向分析報告 63、地塊生態環境、地塊生態環境一、地塊現狀及地塊周邊情況一、地塊現狀及地塊周邊情況發發射射塔塔密集密集的的高壓高壓電線電線
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