武昌世界城光谷步行街整體規劃設計方案文本報告（39頁）.ppt
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武昌世界城光谷步行街整體規劃設計方案文本報告（39頁）.ppt
1、一條街和一個城市的未來一條街和一個城市的未來改變的不止是光谷和魯巷，這個城市和這個國家每天都在快速地發展。近年來武昌經濟快速發展，以光谷為代表，主要經濟指標將年均增長25%以上，工業總產值2010年達到1500億元。2005年實現產值近700個億，占當年武漢生產總值的三分之一強。總投資逾100億元中芯國際園區動工了；政府投入30億元，光谷步行街、光谷軟件園等10大基本建設項目啟動了；新武漢火車站也落戶武昌了。武昌，這個歷來是華中及長江中游地區政治文化中心所在地的城市，現在已經成為500萬人口、50多所高校、光學生年消費額就達200億的商業大蛋糕。光谷這個科技新城，也在每年近十萬的新增人口催動下
2、，成為一個高素質的居住之城。產業崛起，但是武昌一直都沒有屬于自己的商業中心。長江一橋落成后，碼頭經濟沒落，武昌傳統的司門口商業中心，沿著長江一橋的指向往街道口、中南等地延伸；由于城市空間的限制，這里沒有形成吸引武昌人的中心，每到周末人們還是往漢口去消費。隨著汽車的普及，城市交通日益不堪重負。武昌人去漢口消費的成本越來越高，也許只是買一件小小東西，都要花去大半天的時間。武昌城市“短板”突顯。經濟學上著名的“木桶”理論告訴我們，武昌商業功能的不足，好比一個木桶缺了一塊木板，導致里面的水裝不滿一樣，武昌的城市發展水平就很難提高。現在，武昌市民念叨多年的光谷步行街終于展現在眼前，在關山街這條曾經輝煌的
3、舊國道上，一條全新的步行街正拔地而起。一條街和一個城市的未來一條街和一個城市的未來1350米步行街背后，是利嘉置業米步行街背后，是利嘉置業10年的商業地產開發經驗。年的商業地產開發經驗。從從“街街”到到“商業街商業街” 到到“商業步行街商業步行街” 最開始的時候是“街”，趕集、趕廟會，貨物交換。慢慢地規模擴大場地固定，形成商業街，但是那個時候商業是專賣，賣藥品就是賣藥，賣書就是賣書，賣瓷器就是賣瓷器。所以比較單一。后來慢慢發展，開始有小雜貨鋪，漸漸地走出來大的百貨公司。從步行街的起源來看，街的功能不僅僅在于它有門店，還在于它可以像線一樣穿起零散的“商業珍珠（大賣場等）”。商業街的迅速發展，體現的正是其商業組織形式無可比擬的魅力。它將各種生活和商業形態融合在一起，使人們在休閑購物的同時還觀賞了不同的商業風景，既滿足了不同群體的消費胃口，又最大限度地愉悅了購物者的心情。因此，世界許多城市，從南
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