阿城項目中家園住宅產(chǎn)品規(guī)劃建議方案建議書（51頁）.ppt
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阿城項目中家園住宅產(chǎn)品規(guī)劃建議方案建議書（51頁）.ppt
1、地產(chǎn)阿城項目中家園產(chǎn)品規(guī)劃溝通稿地產(chǎn)阿城項目中家園產(chǎn)品規(guī)劃溝通稿1一中家園一中家園 產(chǎn)品發(fā)展建議產(chǎn)品發(fā)展建議2整體規(guī)劃建議整體規(guī)劃建議園林風格建議園林風格建議產(chǎn)品發(fā)展建議戶型配比建議戶型配比建議立面風格建議立面風格建議3總平面規(guī)劃建議總平面規(guī)劃建議q規(guī)劃原則規(guī)劃原則妥善處理住宅與沿街商業(yè)之間的配比關(guān)系；有效處理小區(qū)內(nèi)停車位設(shè)置和交通組織，處理好車輛停駐的道路和空間場地；增加金水河大道與金牌路交匯處的會所功能規(guī)劃，以此作為商業(yè)配套和賣點；重點規(guī)劃建筑外觀、展示面，強調(diào)園林對項目銷售的意義。整體規(guī)劃建議整體規(guī)劃建議 本項目規(guī)劃重點在于戶型面積設(shè)置，戶型配比、樓宇建筑外本項目規(guī)劃重點在于戶型面積設(shè)置
2、，戶型配比、樓宇建筑外觀和園林綠化。觀和園林綠化。 根據(jù)我們對市場調(diào)研和對地塊的分析，項目以中檔精品社區(qū)根據(jù)我們對市場調(diào)研和對地塊的分析，項目以中檔精品社區(qū)為規(guī)劃定位。為規(guī)劃定位。4q建筑布局建筑布局整體規(guī)劃建議整體規(guī)劃建議總平面規(guī)劃建議總平面規(guī)劃建議建議金水河大道與金牌路交匯處設(shè)置單層1000平方米，共三層商業(yè)，在推廣時定位為會所，會所作為項目的一個配套和賣點，實際經(jīng)營時可考慮出租或出售，定位為商業(yè)經(jīng)營物業(yè)5q人流，車流，空間及道路系統(tǒng)規(guī)劃人流，車流，空間及道路系統(tǒng)規(guī)劃布局方向布局方向 “人車相對合理分流”原則 “三級道路”設(shè)置原則：一級，車行道路；二級，人行道路；三級，休閑道路。除了車行、
3、人行道路外，強調(diào)園林“休閑道路”“景觀道路”，為業(yè)主提供“休閑、觀景”的功能.布局原則布局原則盡管無法做到小區(qū)人車分流，但小區(qū)內(nèi)交通動線盡量實行人與車合理通行，減少車多對居民出行造成擁睹和影響；二級道路應(yīng)當與一級道路做到人車合理分流。三級道路則應(yīng)以石材及地磚等為主要材料鋪設(shè)，除供行走外，配合小型休閑景觀景，成為景觀布局的一部分，提升項目的形象。整體規(guī)劃建議整體規(guī)劃建議總平面規(guī)劃建議總平面規(guī)劃建議6q景觀規(guī)劃景觀規(guī)劃布局原則布局原則 合理利用有限的空間 兩個“集中”景觀園林中心點，多個“分散”的原則 “點、線、面”結(jié)合原則 多層次空間景觀布局原則 與小區(qū)內(nèi)綠化景觀互補共生的原則具體布局具體布局規(guī)劃設(shè)計做好金水河沿街及金牌路，規(guī)劃路人行的道路鋪裝，提升項目檔次和品位，加上集中綠化，形成一個地面上的景觀“面”整體規(guī)劃建議整體規(guī)劃建議總平面規(guī)劃建議總平面規(guī)劃建議7整體規(guī)劃建議整體規(guī)劃建議園林風格建
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