海虹橋11號地塊社區項目規劃設計方案文本報告（131頁）.ppt
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海虹橋11號地塊社區項目規劃設計方案文本報告（131頁）.ppt
1、上海萬科虹橋上海萬科虹橋11號地塊項目規劃設計方案號地塊項目規劃設計方案2013年01月The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai 目錄p 總體規劃篇p 建筑設計篇p 建筑結構篇p 城市風貌篇p 綠色建筑篇p 設計說明篇一、總體規劃篇p 基地分析p 規劃理念p 總平面圖p 總體規劃分析p 景觀設計虹橋核心區(1期) 商辦為主虹橋核心區北片區虹橋核心區北片區(2(2期期) ) 商辦商辦+ +住宅住宅Hong
2、qiao CBD Phase 2-Office+Retail+Residential地塊四至：地塊四至：東至申長路，南至泰虹路，東至申長路，南至泰虹路，西至申濱路，北至潤虹路。西至申濱路，北至潤虹路?；胤治?整體區域發展基地分析 鄰近地區發展虹橋核心區（一期）基地分析 項目地塊1.沿街用地，具有商業價值2.風情化、情景化商業街一層局部二層具有特色化建筑體型7.標準辦公、高性價比辦公產品、立面體現形象標志6.總部辦公、相對低層辦公5.體育公園3. 綠軸12344. 中心廣場5167規劃理念商業居住工作休閒生活與工作雙互融合的社區規劃理念居住工作商業休閒生活與工作雙互融合的社區規劃理念規劃理念社
3、區中軸規劃理念社區中軸商業軸線規劃理念社區中軸商業軸線融合點規劃理念不可變視覺通廊可變視覺通廊中心廣場中軸視覺通廊視覺通廊規劃理念不可變視覺通廊可變視覺通廊中心廣場中軸視覺通廊視覺通廊規劃理念不可變視覺通廊可變視覺通廊中心廣場中軸商業標準辦公標準辦公后勤及綠化獨棟辦公文化展示服務(商業)視覺通廊視覺通廊后勤及綠化規劃理念商業文化展示服務(商業)地鐵站商業文化展示服務(商業)標準辦公樓社區中軸獨棟辦公樓商業總平面圖住宅住宅住宅住宅住宅配套總平面圖經濟技術指標控規總平面圖經濟技術指標現有方案中軸公共通廊公共通廊公共通道的寬度為20 米，開口位置與相關聯的公共通道相協調。20m中軸20m 公共通廊20m 公共通廊廣場廣場總平面圖 控規要求與現有方案對比公共通廊與中心廣場現有方案控規公共綠地與社區統一建造，體育公園在現有基礎上增加體育運動的功能性?？偲矫鎴D控規要求與現有方案對比綠地控制現有方案控規
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