沈陽沈北新區(qū)道義地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃方案文本說明書（60頁）.ppt
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沈陽沈北新區(qū)道義地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃方案文本說明書（60頁）.ppt
1、沈北新區(qū)道義地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃 規(guī)劃重點0主要內容1 1 發(fā)展定位發(fā)展定位2 2 產(chǎn)業(yè)結構產(chǎn)業(yè)結構3 3 空間布局空間布局4 4 項目導向項目導向發(fā)展定位發(fā)展定位發(fā)展定位11.對策：對道義地區(qū)未來形象的構想道義地區(qū)有能力成長為未來上千萬人口特大都市沈陽的一個副中心原規(guī)劃人口：5060萬人 現(xiàn)規(guī)劃人口：100130萬人原規(guī)劃就業(yè)崗位：不清晰 現(xiàn)規(guī)劃就業(yè)崗位：4060萬沈陽都市副心沈陽都市副心發(fā)展定位11.對策：對道義地區(qū)未來形象的構想以打造世界水準的頂級商圈為龍頭，牽引多產(chǎn)業(yè)（娛樂業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)、文化教育業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)乃至先進制造業(yè)）協(xié)調融合中央商貿(mào)區(qū)面積：6.2平方公里東北商業(yè)旗艦東北商業(yè)旗艦發(fā)展
2、定位11.對策：對道義地區(qū)未來形象的構想原規(guī)劃人均用地面積：120平米/人 現(xiàn)規(guī)劃人均用地面積：7595平米/人生態(tài)用地：10.13平方公里國際生態(tài)新城國際生態(tài)新城發(fā)展定位12.規(guī)律：國際新城發(fā)展的普遍經(jīng)驗第二階段：都市副中心以商業(yè)功能為主，半獨立于主城區(qū)發(fā)展第一階段：臥城以居住功能為主，依附于主城區(qū)發(fā)展 道義地區(qū)的定位和主導產(chǎn)業(yè)應當屬于何種階段呢？ 顯然應當定位為以商業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)的沈陽都市副中心第三階段：獨立新城以總部經(jīng)濟為主，基本獨立于主城區(qū)發(fā)展發(fā)展定位1新城新城母城母城道義道義沈北金核沈北金核2.規(guī)律：國際新城發(fā)展的普遍經(jīng)驗產(chǎn)業(yè)結構2對英國、法國、美國、日本、韓國及中國城市副中心的研究經(jīng)
3、驗表明：區(qū)位上 具備與主城便捷的交通聯(lián)系功能上 具備綜合功能，具有獨立性產(chǎn)業(yè)上 第三產(chǎn)業(yè)為主，拉動城市GDP 就業(yè)上 就業(yè)高度集聚區(qū)功能綜合性、高度集聚性功能綜合性、高度集聚性3.特征：國際國內都市副中心的研究產(chǎn)業(yè)結構產(chǎn)業(yè)結構產(chǎn)業(yè)結構2全球不同國家的產(chǎn)業(yè)結構全球不同國家的產(chǎn)業(yè)結構從到是按照人均GDP劃分的八個國家組別1.就業(yè)人數(shù)與GDP：二產(chǎn)與三產(chǎn)比較產(chǎn)業(yè)結構2東北亞各國三產(chǎn)與二產(chǎn)就業(yè)人數(shù)比較東北亞各國三產(chǎn)與二產(chǎn)就業(yè)人數(shù)比較1.就業(yè)人數(shù)與GDP：二產(chǎn)與三產(chǎn)比較產(chǎn)業(yè)結構2我國三次產(chǎn)業(yè)中的就業(yè)人數(shù)比例我國三次產(chǎn)業(yè)中的就業(yè)人數(shù)比例1.就業(yè)人數(shù)與GDP：二產(chǎn)與三產(chǎn)比較產(chǎn)業(yè)結構2選擇細分二產(chǎn)選擇細分二產(chǎn)選擇三產(chǎn)主導選擇三產(chǎn)主導道義產(chǎn)業(yè)問題關鍵是選擇主導產(chǎn)業(yè)方向道義產(chǎn)業(yè)問題關鍵是選擇主導產(chǎn)業(yè)方向第三產(chǎn)業(yè)的地均GDP是第二產(chǎn)業(yè)的3.5倍。到2010年道義地區(qū)要實現(xiàn)GDP達到400億元的目標，大概需要13
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