當(dāng)陽(yáng)中央街區(qū)商業(yè)定位及其營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃方案文本報(bào)告（104頁(yè)）.ppt

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當(dāng)陽(yáng)中央街區(qū)商業(yè)定位及其營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃方案文本報(bào)告（104頁(yè)）.ppt

1、Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 1 當(dāng)陽(yáng)中央街區(qū)項(xiàng)目商業(yè)定位及其營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行計(jì)劃Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 2目錄項(xiàng)目定位思考項(xiàng)目性質(zhì)及其關(guān)聯(lián)因素分析項(xiàng)目理解與核心問(wèn)題界定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣思路u項(xiàng)目綜合素質(zhì)分析u從城市規(guī)劃角度看待本案u從宏觀商業(yè)發(fā)展看待本案u從道路交通條件看待本案u從周邊環(huán)境看待本案u從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境看待本案u項(xiàng)目定位思路u項(xiàng)目總體戰(zhàn)略定位u項(xiàng)目業(yè)態(tài)功能定位u價(jià)格定位u項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理u項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)思路u項(xiàng)目推廣思路u項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)及營(yíng)銷(xiāo)階段

2、劃分u項(xiàng)目基本屬性界定u項(xiàng)目核心問(wèn)題分析Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 3項(xiàng)目理解及核心問(wèn)題界定Part 1Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 4項(xiàng)目理解及核心問(wèn)題思考基本條件：毗鄰城市中心的老城區(qū)位三面臨街總體近6萬(wàn)方，B區(qū)8000余平米商業(yè)體量?jī)蓪訛橹?局部四層的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目基本屬性Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 5項(xiàng)目理解及核心問(wèn)題界定項(xiàng)目核心問(wèn)題思考發(fā)展方向問(wèn)題：做什么類(lèi)

3、型的商業(yè)？解決內(nèi)需型OR對(duì)外輻射型？業(yè)態(tài)方向問(wèn)題：項(xiàng)目適合做什么業(yè)態(tài)？傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)OR特色風(fēng)情商業(yè)業(yè)態(tài)？營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題：如何在較短的時(shí)間取得較佳的開(kāi)發(fā)效果？項(xiàng)目采取何種運(yùn)營(yíng)模式和銷(xiāo)售模式？Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 6項(xiàng)目性質(zhì)及其關(guān)聯(lián)因素分析Part 2Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 7p項(xiàng)目綜合素質(zhì)分析p從城市規(guī)劃角度看待本案p從項(xiàng)目宏觀商業(yè)環(huán)境看待本案p從項(xiàng)目道路交通條件看待本案p從周邊環(huán)境看待本案p從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境看待本案Copyright 2013 ZT worldwide. All Rights ReservedPage 8項(xiàng)目綜合素質(zhì)分析老城核心生活區(qū)本案地塊項(xiàng)目素質(zhì)分析廣家洲路北正街南正街項(xiàng)目概況本案地處老城區(qū)邊緣地帶，位于廣家洲

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