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公廁與商業(yè)適應(yīng)性研究及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建議書（186頁）.ppt

資源ID：254648 資源大小：1.51MB 全文頁數(shù)：186頁
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公廁與商業(yè)適應(yīng)性研究及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建議書（186頁）.ppt

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2022-1-122022-1-12公廁與商業(yè)適應(yīng)性研究公廁與商業(yè)適應(yīng)性研究及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議2項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景14323客戶目標(biāo)解析客戶目標(biāo)解析u由于該項(xiàng)目是公建與商業(yè)的復(fù)合體，因此存在兩個(gè)層次的目標(biāo)：2 政府目標(biāo)政府目標(biāo) 企業(yè)自身發(fā)展目標(biāo)企業(yè)自身發(fā)展目標(biāo)1 1.1 提升天津市的城市形象提升天津市的城市形象 1.2 滿足廣大市民對(duì)城市公共設(shè)施的需求滿足廣大市民對(duì)城市公共設(shè)施的需求 2.1 樹立環(huán)投公司的品牌形象樹立環(huán)投公司的品牌形象 2.2 建立可推廣的可經(jīng)營(yíng)性高標(biāo)準(zhǔn)公廁的運(yùn)營(yíng)模式建立可推廣的可經(jīng)營(yíng)性高標(biāo)準(zhǔn)公廁的運(yùn)營(yíng)模式 2.3 通過商業(yè)租金

2、的可持續(xù)收益，實(shí)現(xiàn)通過商業(yè)租金的可持續(xù)收益，實(shí)現(xiàn)“以商養(yǎng)廁以商養(yǎng)廁” 4項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定城市城市小規(guī)模小規(guī)模可持續(xù)經(jīng)營(yíng)可持續(xù)經(jīng)營(yíng) 公建項(xiàng)目公建項(xiàng)目5城市小規(guī)模可持續(xù)經(jīng)營(yíng)公建的城市小規(guī)模可持續(xù)經(jīng)營(yíng)公建的KPI體系體系u根據(jù)客戶目標(biāo)，建立城市小規(guī)模可持續(xù)經(jīng)營(yíng)公建的KPI體系：公眾形象社會(huì)效益指標(biāo)社會(huì)示范作用公眾需求滿足城市形象提升經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)生態(tài)效益指標(biāo) 環(huán)保與節(jié)能資源回收與再利用公建的高水準(zhǔn)設(shè)施與服務(wù)符合群眾需求的商業(yè)業(yè)態(tài) 人文氛圍的營(yíng)造景觀價(jià)值商業(yè)價(jià)值的實(shí)現(xiàn) 商業(yè)與公建的協(xié)調(diào)性政策適應(yīng)性環(huán)境適應(yīng)性6解決方案的核心內(nèi)容解決方案的核心內(nèi)容u根據(jù)城市小規(guī)模可持續(xù)經(jīng)營(yíng)公建的

3、KPI體系，確定解決方案的核心內(nèi)容。確立“以商養(yǎng)廁”模式的標(biāo)準(zhǔn)社會(huì)效益保證良好的公眾形象社會(huì)效益保證租金的持續(xù)流入經(jīng)濟(jì)效益保證建筑形式的美觀社會(huì)效益保證合理的功能彈性可持續(xù)發(fā)展保證高水準(zhǔn)的設(shè)施與配套社會(huì)與生態(tài)效益1 1建立可推廣的業(yè)態(tài)篩選模型建立可推廣的業(yè)態(tài)篩選模型3 3選擇合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2 2選擇適合的商業(yè)業(yè)態(tài)及品牌選擇適合的商業(yè)業(yè)態(tài)及品牌7本報(bào)告的主要內(nèi)容本報(bào)告的主要內(nèi)容1業(yè)態(tài)篩選模型業(yè)態(tài)篩選模型23商業(yè)定位及經(jīng)濟(jì)測(cè)算商業(yè)定位及經(jīng)濟(jì)測(cè)算規(guī)劃設(shè)計(jì)建議規(guī)劃設(shè)計(jì)建議8業(yè)態(tài)篩選模型業(yè)態(tài)篩選模型9業(yè)態(tài)篩選模型業(yè)態(tài)篩選模型1 1根據(jù)項(xiàng)目整體要求確定初選業(yè)態(tài)根據(jù)項(xiàng)目整體要求確定初選業(yè)態(tài)3 3根據(jù)商家的條件確定最終業(yè)態(tài)根據(jù)商家的條件確定最終業(yè)態(tài)2 2根據(jù)地塊具體條件確定擬招租業(yè)態(tài)根據(jù)地塊具體條件確定擬招租業(yè)態(tài)10業(yè)態(tài)篩選流程業(yè)態(tài)篩選流程根據(jù)項(xiàng)目整體要求確定初選業(yè)態(tài)

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