西南商業地產發展趨勢與城市規劃探析培訓課件（21頁）.ppt
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西南商業地產發展趨勢與城市規劃探析培訓課件（21頁）.ppt
1、西南商業地產發展趨勢與城市規劃西南商業地產發展趨勢與城市規劃前前 言言 從2005年開始，隨著國內經濟向縱深方向發展和西部大開發戰略的實施，西部市場的商業氛圍越來越濃厚，越來越多的商業地產在這幾年集中放量。地產行業的發展也終于實現了商業、住宅兩條腿走路，城市配套的功能以一個個的商業項目為節點，逐步完善。當然隨之而來的也是更多的新問題。新問題需要新方法，新方法需要新意識，意識的更新對于西南地區的商業項目精耕細作、良性發展具有決定性的意義。 沒人能夠阻止西部商業地產的發展，他已經來了，并將以更猛烈的態勢沖擊著傳統商業，同時這些項目也在相互搶占著終端市場。合理的規劃能力、豐富的商業資源、精細化的運營
2、體系將決定這些看起已經有些過量的商業項目的成敗。在這里，我衷心的希望多年以后，塵埃落定，商業地產行業能夠有一份行業文化沉淀下來。西南地區商業地產的初步探索西南商業地產初步探索西南商業版圖探究 隨著國家西部發開發的深入進行、國家宏觀調控的影響日益顯現，西南地區商業地產發展日益增速，呈現出以省會城市為商業核心向外擴散的態勢，即形成了成都、重慶、昆明、貴陽為核心軸線的商業區域，其中尤以成都與重慶商業發展程度較高。 成渝經濟區在“十二五計劃”中被定義為我國繼長三角、珠三角、環渤海經濟帶之后的第四大國家級經濟區域，這必將強烈推進成渝經濟圈的快速發展。成都、重慶對于西南乃至西部經濟發展的火車頭作用日益明顯
3、；其區域商業地位與影響力亦隨之提升。成都昆明重慶貴陽西南商業版圖探究從西南四省商業分布的基本狀況來看，呈現出以下兩個特征： 商業主要集中于省會城市，以省會城市為中心向全省范圍進行輻射。 核心商業城市商圈集中化，除成都、重慶外，其余城市商業核心圈層都過于集中化，城市副中心、社區商業中心的概念尚不明確。西南商業地產初步探索西南區域消費結構 以2010年四川、貴州社會消費結構來看，服務性消費支出、食品支出、衣著等支出仍然占據消費支出的大部分，這也從某個方面反映出整個西南地區消費結構依然以滿足生活需求為主。因此，在商業業態、業種的設置上也應該更具針對性。西南商業地產初步探索注：數據來源于四川國民經濟與社會發展公報2010西南區域商業結構百貨商店超級市場便利店購物中心城市綜合體專業賣場西南地區商業業態格局 隨著連鎖經營等現代營銷方式的發展，西南地區商業經營業態結構發生了顯著的變化，形成了百貨商店、超
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