無錫藕樂匯生活廣場購物中心市場調研與規劃設計方案建議書（212頁）.ppt
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無錫藕樂匯生活廣場購物中心市場調研與規劃設計方案建議書（212頁）.ppt
1、藕樂匯生活廣場藕樂匯生活廣場 無錫一站式歡樂購物中心無錫一站式歡樂購物中心 -市場調研及規劃建議市場調研及規劃建議前言前言-報告目的報告目的報告共計報告共計200200余頁，總體分為余頁，總體分為3 3個部分：個部分：宏觀部分：通過對近期房地產市場政策回顧及無錫土地、房產市場宏觀部分：通過對近期房地產市場政策回顧及無錫土地、房產市場分析，了解本案所屬的房地產市場環境；分析，了解本案所屬的房地產市場環境；中觀部分：通過對于本案周邊項目的市場調查，認清本案所處的競中觀部分：通過對于本案周邊項目的市場調查，認清本案所處的競爭環境；通過對于無錫成功案例的分析對比，找出本案可以借鑒的方爭環境；通過對于無
2、錫成功案例的分析對比，找出本案可以借鑒的方向；向；微觀部分：通過對于長三角著名商業案例考察及對比，得出本案業微觀部分：通過對于長三角著名商業案例考察及對比，得出本案業態對比及規劃建議；態對比及規劃建議；20201212年來政策回顧年來政策回顧建筑規劃建議建筑規劃建議參考案例啟示參考案例啟示區域商業競爭市場區域商業競爭市場無錫房地產市場情況無錫房地產市場情況土地市場情況土地市場情況目錄目錄政策回顧政策回顧 20122012年重要信息點評年重要信息點評關鍵詞關鍵詞1 1：房貸：房貸央行兩次下調存準率央行兩次下調存準率20122012年，央行分別兩次下調人民幣存款準備金率，年，央行分別兩次下調人民幣
3、存款準備金率，間隔僅三個月。對于急需資金的地產市場來說無疑是久旱逢甘霖。在樓市一間隔僅三個月。對于急需資金的地產市場來說無疑是久旱逢甘霖。在樓市一再經歷再經歷“敦刻爾克大撤退敦刻爾克大撤退”的情況下，形勢逐漸轉向利好，開發商自身也針的情況下，形勢逐漸轉向利好，開發商自身也針對剛需群體做出及時促銷，樓市或將迎來扭轉戰局的對剛需群體做出及時促銷，樓市或將迎來扭轉戰局的“諾曼底登陸諾曼底登陸”。政策支持：政策支持：央行年內第二次下調存準率，將釋放央行年內第二次下調存準率，將釋放50005000億流動資金億流動資金； 存準率龍年首次下調存準率龍年首次下調 一次性解放一次性解放40004000億元，繼續下調無懸念億元，繼續下調無懸念； 央行：央行：6 6月月8 8日起下調人民幣存貸款基準利率日起下調人民幣存貸款基準利率0.25%0.25%； 江蘇要求首套房貸享優惠，優惠力度加大會否推高房價江蘇要求首
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