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天元港C區(qū)地塊項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案建議和綜合經(jīng)濟(jì)測(cè)算（97頁(yè)）.ppt

資源ID：254725 資源大小：16.10MB 全文頁(yè)數(shù)：97頁(yè)
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天元港C區(qū)地塊項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案建議和綜合經(jīng)濟(jì)測(cè)算（97頁(yè)）.ppt

1、天元港天元港C區(qū)地塊項(xiàng)目區(qū)地塊項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和綜合經(jīng)濟(jì)測(cè)算商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和綜合經(jīng)濟(jì)測(cè)算2022-1-12 思源顧問目目錄錄一、目標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)及其租金承受力一、目標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)及其租金承受力1.1、目標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)、目標(biāo)商業(yè)業(yè)態(tài)1.2、目標(biāo)商戶租金承受能力、目標(biāo)商戶租金承受能力二、財(cái)務(wù)分析二、財(cái)務(wù)分析2.1、利用市場(chǎng)比較法進(jìn)行租金測(cè)算、利用市場(chǎng)比較法進(jìn)行租金測(cè)算2.1、通過租金進(jìn)行售價(jià)測(cè)算、通過租金進(jìn)行售價(jià)測(cè)算2.3、財(cái)務(wù)測(cè)算（現(xiàn)金流測(cè)算）、財(cái)務(wù)測(cè)算（現(xiàn)金流測(cè)算）三、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局三、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局四、經(jīng)營(yíng)管理建議四、經(jīng)營(yíng)管理建議五、附件五、附件2022-1-12 思源顧問業(yè)態(tài)規(guī)劃總體思路業(yè)態(tài)規(guī)

2、劃總體思路商務(wù)休閑的主題定位商務(wù)休閑的主題定位商務(wù)休閑業(yè)態(tài)的選擇商務(wù)休閑業(yè)態(tài)的選擇目標(biāo)商戶的市場(chǎng)租金目標(biāo)商戶的市場(chǎng)租金本項(xiàng)目預(yù)計(jì)租金本項(xiàng)目預(yù)計(jì)租金業(yè)態(tài)規(guī)模確定業(yè)態(tài)規(guī)模確定業(yè)態(tài)的合理布局業(yè)態(tài)的合理布局平衡點(diǎn)2022-1-12 思源顧問本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品的主題定位本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品的主題定位以商務(wù)、休閑為主題特征的商業(yè)廣場(chǎng)，與區(qū)域內(nèi)高檔以商務(wù)、休閑為主題特征的商業(yè)廣場(chǎng)，與區(qū)域內(nèi)高檔購(gòu)物場(chǎng)所形成配套關(guān)系，共同構(gòu)建購(gòu)物場(chǎng)所形成配套關(guān)系，共同構(gòu)建IBDIBD商業(yè)核心商業(yè)核心2022-1-12 思源顧問七大主力業(yè)態(tài)七大主力業(yè)態(tài)天元港項(xiàng)目商業(yè)部分具象化精致化商務(wù)休閑空間精致化商務(wù)休閑空間北京高尚生活新地標(biāo)北

3、京高尚生活新地標(biāo)特色高檔餐飲時(shí)尚休閑餐飲高檔精品專賣其他中高檔精品超市高級(jí)商務(wù)會(huì)所文化藝術(shù)俱樂部個(gè)性化商務(wù)服務(wù)2022-1-12 思源顧問主力業(yè)態(tài)（主力業(yè)態(tài)（01）特色高檔餐飲特色高檔餐飲p 意大利式西餐廳意大利式西餐廳p 韓國(guó)風(fēng)味餐廳韓國(guó)風(fēng)味餐廳p 日本風(fēng)味餐廳日本風(fēng)味餐廳p 歐美風(fēng)味餐廳歐美風(fēng)味餐廳p 東南亞風(fēng)味餐廳東南亞風(fēng)味餐廳p 特色中餐廳特色中餐廳美味珍美味珍2022-1-12 思源顧問p 音樂咖啡廳音樂咖啡廳p 特色酒吧特色酒吧琉璃藝術(shù)餐廳琉璃藝術(shù)餐廳爵士樂酒吧爵士樂酒吧英式酒吧英式酒吧p 紅酒廊紅酒廊p 特色茶館特色茶館p 冰激凌店冰激凌店p 特色西餅屋特色西餅屋主力業(yè)態(tài)（主力業(yè)態(tài)（02）時(shí)尚休閑餐飲時(shí)尚休閑餐飲2022-1-12 思源顧問p 時(shí)尚多元概念店（如：時(shí)尚多元概念店（如：A02）p 高級(jí)服裝專賣店高級(jí)服裝專賣店p 中式服飾定制店中式服飾定制店p 時(shí)尚家居

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