安慶華茂地塊商業中心項目規劃方案建議及營銷策略（177頁）.ppt
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安慶華茂地塊商業中心項目規劃方案建議及營銷策略（177頁）.ppt
1、安慶華茂地塊項目定位安慶華茂地塊項目定位規劃建議與營銷策略報告規劃建議與營銷策略報告2為了更好解決項目營銷目標問題為了更好解決項目營銷目標問題不能簡單的就營銷談營銷不能簡單的就營銷談營銷應系統的梳理、深層次的挖掘應系統的梳理、深層次的挖掘直指安慶城市人心直指安慶城市人心實現項目價值最大化實現項目價值最大化3城市屬性城市屬性未來安慶未來安慶商業中心商業中心城市關系城市關系地塊結構地塊結構空間關系空間關系歷史機遇歷史機遇空間機遇空間機遇創造奇跡創造奇跡4限制要求、甲方目標及目標解讀限制要求、甲方目標及目標解讀5p安慶城市屬性p未來的安慶p未來的安慶商業中心p城市下的項目屬性p在未來城市下的項目定位
2、p在未來城市下的商業定位p在未來城市下的住宅定位p在未來城市下的公寓定位6安慶城市屬性安慶城市屬性1-11-17安慶地處皖鄂贛三省交界處，皖江城市帶副核心城市，省際交通安慶地處皖鄂贛三省交界處，皖江城市帶副核心城市，省際交通樞紐，樞紐，石油化工為主導的石油化工為主導的皖鄂贛三省交界，皖江城市帶產業轉移示范區副核心皖鄂贛三省交界，皖江城市帶產業轉移示范區副核心城市城市p下轄三區8縣（市），總面積1.53平方公里，總人口531萬，是皖江城市中人口最多、面積最大的地級市產業型城市，產業型城市，“石化城石化城”，中石化與南翔，中石化與南翔(專業市場專業市場)集團是市區經濟的中流砥柱集團是市區經濟的中流
3、砥柱p三產比重：產業結構以第二產業為主，帶動第三和第一產業的發展，三產的結構比例為15.7:53.0:31.3p產業結構： 2010年安慶全部工業增加值中，規模以上工業實現增加值368.6億元，占全部工業增加值比重為80.8%，重工業貢獻222.9億，處于主導地位p安慶石化、南翔集團是市區產業的重要支撐，以石化為例，年產值200多億，約占全市工約占全市工業產值的業產值的20%市區人口：市區人口：74.3萬萬迎江區：21.3 萬大觀區：27.8 萬宜秀區：25.2 萬820002000年古皖文明；年古皖文明；170170年省府之都；黃梅戲的故鄉；年省府之都；黃梅戲的故鄉；“桐城派桐城派”文學故里；山川靈秀，人文薈萃文學故里；山川靈秀，人文薈萃4. “桐城派桐城派”文學文學起源于安慶境內的“桐城派”文學影響中國文壇達200多年。 3.3.戲劇文化戲劇文化安慶是徽劇的發祥地，從這里走入京城的“徽
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