2012年武漢華中CTP印刷設備產業基地項目運營規劃方案建議書（49頁）.ppt
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2012年武漢華中CTP印刷設備產業基地項目運營規劃方案建議書（49頁）.ppt
1、Page 1武漢 華中CTP印刷設備產業基地項目運營規劃 2012年6月Page 2葛店地塊，適合做什么？最大利益是什么？讓我們帶著問題開始.Page 3提案思路說明：條件1、本項目將是包含多種物業形態的綜合型園區我們的思考方向：我們要滿足這些物業的功能性，必須有一種可以覆蓋這些物業的產業或產業鏈作為支撐。條件2、本項目處于葛店新城，緊鄰光谷，但實際遠離武漢，可以定位成武漢的衛星城我們的思考方向：本項目無法承接普通的如機械制造、服裝等武漢外遷企業。如果要走這類常規招商、建廠的路線，將不可避免的陷入同武漢周邊同類工業園的激烈競爭中，得不償失。所以必須以主題工業園形式、制造市場差異化，搶占市場空白
2、，以產業鏈招商模式推動。條件3、本項目處于大光谷區，在直觀認識上有一定的科技產業優勢我們的思考方向：借光谷之勢、項目需要以高科技、能拉動內需的產業鏈為依托。在地塊條件中尋找本案發展方向Page 4提案思路說明：采用美式工業園設計理念，將先進的管理技術、創意的文化建筑與武漢優勢的產業資源相結合。融合產、研、商、學、住、物流、休閑等多元化為一體的服務功能。制造業、加工業、創意產業、研發產業等復合型多元化工業體系。項目建設理念：項目功能定位：項目產業定位：從類似案例中尋找本案本案的發展方向美國新興都市工業城鎮（漢南）項目定位：永不落幕的新型國際工業城鎮Page 5提案思路說明：strengths（優
3、勢）weaknesses（劣勢）opportunity（機會）threat（威脅）毗鄰中國現代制造業基地武漢經濟技術開發區，跨江與中國光谷接壤，這里坐擁武漢“1+8”城市經濟圈西線核心腹地，地勢平坦，交通便利，水電充足，是長江經濟帶一塊新興的工業制造基地。產業定位模糊，產品規劃設計得不到市場認同。目前，漢南正面臨著千載難逢的發展機遇。從武漢市發展戰略看，近年來，武漢市正式調整了產業發展布局，要求工業向城市三環線以外區域聚集發展。漢南緊靠武漢城市三環線，無疑將成為眾多本市企業外遷和同內外投資者來漢投資的承接地。目前，武漢正在啟動實施武漢經濟開發區與漢南區一體化發展戰略。根據這一戰略，漢南區將與武漢經濟開發區，實現在空間謀劃和產業布局等方面的統一規劃、統一政策、統一建設、統一管理。華鼎工業園，拿地早，價格優勢明顯。規劃迎合市場需求，在該區域已是品牌工業園。啟示：準確、清晰的產業定位是一個項目成
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