2013昆明西片區(qū)交通醫(yī)院地塊發(fā)展規(guī)劃方案建議書(shū)（86頁(yè)）.ppt

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2013昆明西片區(qū)交通醫(yī)院地塊發(fā)展規(guī)劃方案建議書(shū)（86頁(yè)）.ppt

1、Part 1項(xiàng)目地塊分析Part 2區(qū)域住宅物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況分析概要Part 3昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析概要Part 4本項(xiàng)目市場(chǎng)定位推導(dǎo)Part 5昆明低密度市場(chǎng)成功個(gè)案分析Part 6項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議及客群定位Analyze SystemPart 7項(xiàng)目產(chǎn)品調(diào)性提升建議項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析PART 1PART 1地塊研判地塊研判區(qū)位西三環(huán)邊，城郊，房地產(chǎn)邊緣區(qū)域昆明市民對(duì)此地塊認(rèn)知度偏低高新外圍區(qū)域：地塊位于昆明市西市區(qū) 高新片區(qū)外圍區(qū)域地理位置：西三環(huán)昌源路郊野公園背后、眠山公園旁、三碗水生態(tài)園春城慧谷斜對(duì)面項(xiàng)目四至項(xiàng)目四至東至：郊野公園南至：春雨路、人民中路、眠山公園西至：黑林鋪、滇

2、緬大道北至：北三環(huán)、可到達(dá)龍泉路方向地塊研判地塊研判項(xiàng)目四至周邊為山林，植被茂盛；視野開(kāi)闊西北東南地塊研判地塊研判地塊地貌緩坡地形，朝向、空氣良好；地塊周邊環(huán)境地塊周邊環(huán)境n項(xiàng)目地塊及東面山體植被茂密n地塊為緩坡地形，由東到西形式坡度減緩；適合山地高端物業(yè)建設(shè)，依山而建可相應(yīng)降低建設(shè)成本。n地塊周圍道路寬闊平整，有良好的市政道路基礎(chǔ)。n地塊周邊有一定的生態(tài)市政資源（公園）臨快速干道臨快速干道周邊公園周邊公園東面植被茂密東面植被茂密內(nèi)部緩坡地形內(nèi)部緩坡地形地塊判研地塊判研地塊交通緊鄰西三環(huán)，地塊進(jìn)入性好；經(jīng)西三環(huán)可快速通過(guò)多條附屬干道到達(dá)主城區(qū)；整體交通便捷本項(xiàng)目周邊交通情況本項(xiàng)目周邊交通

3、情況p毗鄰西三環(huán)快速繞城干道，鏈接北三環(huán)及西二環(huán)，拉近西市區(qū)與中心區(qū)的距離；p經(jīng)周邊滇緬大道、海原北路、人民西路三條交通主干道開(kāi)車5分鐘到達(dá)區(qū)域中心、10分鐘到達(dá)市中心p距離項(xiàng)目1公里的眠山車場(chǎng)有多條公交線路，便捷到達(dá)昆明各區(qū)域p未來(lái)規(guī)劃的地鐵三號(hào)線起點(diǎn)站（眠山站）距離項(xiàng)目較近地塊判研地塊判研配套地塊圍觀范圍內(nèi)周邊生活、商業(yè)配套匱乏；3公里范圍內(nèi)可享受西區(qū)中心豐富的生活、商業(yè)、教育、娛樂(lè)配套周邊宏觀范圍內(nèi)有大量配套周邊宏觀范圍內(nèi)有大量配套設(shè)設(shè)施施p 項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)生活配套設(shè)施大型超市、藥店、醫(yī)院、中小學(xué)、娛樂(lè)、商業(yè)和生活配套等；p 地塊周邊擁有兩大生態(tài)資源環(huán)境配套體系，自然環(huán)境優(yōu)越p 未來(lái)該片區(qū)將成為西市重要的大型居住聚集社區(qū)，人氣旺盛核心生活配套區(qū)域核心生活配套區(qū)域本案本案直線距離三公里直線距離三公里周邊擁有豐富的生態(tài)景觀資源，自然環(huán)境優(yōu)越大交通便利，經(jīng)西三環(huán)及多條附屬干道可快速

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