2012重慶磁器口歷史街區風貌協調商業項目整體定位及規劃設計方案建議書（102頁）.ppt
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2012重慶磁器口歷史街區風貌協調商業項目整體定位及規劃設計方案建議書（102頁）.ppt
1、前言報告核心關鍵點重慶商及業旅游市場重慶商及業旅游市場典型案例分析典型案例分析磁器口文化研究磁器口文化研究整體定位及物業發展方向整體定位及物業發展方向設計規劃方向建議設計規劃方向建議項目開發關鍵點項目開發關鍵點項目本體解讀整體定位區位分析內外部交通分析 區域現狀分析磁器口業態分析經濟指標分析用地現狀分析結論第一部分：項目本體分析區位分析江北區渝中區南岸區磁器口西南政法大學第一部分：項目本體分析區位分析渣滓洞紅巖村洪崖洞第一部分：項目本體分析整體定位第一部分：項目本體分析整體定位第一部分：項目本體分析交通分析-外部交通分析北碚歌樂山沙濱路第一部分：項目本體分析交通分析-內部交通分析第一部分：項目
2、本體分析區位現狀分析-項目旅游資源金碧山寶輪寺-馬鞍山鳳凰溪磁器口碼頭第一部分：項目本體分析區位現狀分析-項目旅游資源第一部分：項目本體分析磁器口業態分析-總述現有商業經營區磁器口正街磁器口本地居民經營商鋪約占總數的20%30%，以沙坪壩區和周邊區縣的經營戶為主輔以少量外地商家。第一部分：項目本體分析磁器口業態分析-黃角坪巷分析黃角坪巷位于磁器口入口處，是通往磁器口步行街的主要通道，因此人流量十分大，街道商鋪以大眾化商鋪銷售為主，輔助以地方特色小吃。店鋪面積多集中在20-30平米之間，臨街一層租金約為400元平米月第一部分：項目本體分析磁器口業態分析-正街分析磁器口正街是整個磁器口最主要的步行
3、街道，客流量大，主要經營餐飲，店鋪面積較小，多在20平米左右，正街一層租金集中在300-400元平米月，二層租金集中在100-130元平米月。第一部分：項目本體分析磁器口業態分析-橫街分析第一部分：項目本體分析磁器口業態分析-幸福街分析鳳凰溪第一部分：項目本體分析經濟技術指標第一部分：項目本體分析用地現狀分析-高差分析200.26m蔡家灣一帶工業建筑居住建筑辦公建筑傳統民居第一部分：項目本體分析用地現狀分析-地塊內部-內部廠房工業主要分布在古鎮西側用地，現有廠房大多破損嚴重，質量較好的廠房布局較為集中。第一部分：項目本體分析用地現狀分析-地塊內部-西南地塊沙濱路磁童路渝碚路第一部分：項目本體分析用地現狀分析-地塊內部-幸福街地塊傳統步行街現有內部道路磁器口正街幸福街黃角坪巷磁器口橫街規劃用地傳統步行街現有內部道路磁器口正街幸福街黃角坪巷磁器口橫街規劃用地第一部分：項目本體分析用地現狀分析-
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