2013長沙星沙松雅湖南地塊定位及規劃方案建議思考（52頁）.pptx
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2013長沙星沙松雅湖南地塊定位及規劃方案建議思考（52頁）.pptx
1、1二零一一年七月二零一一年七月松雅項目定位及規劃思考2013年10月12 PART 1： 住宅市場初步調研報告提綱 PART 3： 項目整體定位建議 PART 4： 項目物業發展建議 PART 5： 項目規劃草圖 PART 2： 星沙商業市場分析3第一部分 住宅市場初步調研PART 14星沙未來規劃一中心：縣城和經開區 一中心六組團長沙第六區、城市副中心打造一中心六組團三鎮經濟核心區長沙第六區、城市副中心、商業副中心六組團：黃花、春華、干杉、黃興、塱梨、安沙。三鎮：暮云、江背、金井；約200平方公里經濟核心區。獨立城邦、經濟底蘊十分強大，未來商業前景可觀5松雅湖片區簡介小結：松雅湖位于星沙北面
2、，為長沙最大人工湖。片區規劃：一心四軸八帶七組團布局。該片區總面積16.97平方公里，預計3年時間工程全部完工，總投資高達36億元。16.97平方公里松雅湖西至107國道南起望仙路北達濱湖北路東起東八線長沙縣星沙商圈星沙商圈松雅湖鳥瞰圖6松雅湖規劃為“一心四軸八帶七組團”，即以松雅湖為中心，四個向湖心的生態景觀軸，由內而外的八條景觀帶構建成綠色骨架，形成有機、高效的七個城市組團結構。根據該方案，松雅湖生態公園將分為七大功能區域，不同區域有不同的城市文化和景觀主題。水面面積達6000余畝的松雅湖項目，其周邊還將形成一個面積達4000畝的松雅湖環湖商務圈，由松雅湖休閑度假區、濱湖商業中心、濱湖南路
3、特色餐飲休閑娛樂街組成。投資4億松雅湖改造，帶動周邊400億固定資產投資。松雅湖-集生態、休閑、商務、人居于一體的湖南最大城市湖泊。松雅湖片區規劃7區域內以高層、小高層供應為主，有部分別墅及洋房，屬高檔住宅區；周邊配套不完善，但區域交通較為便利，其發展空間較大。周邊物業特征編號項目名稱項目地址開盤時間建筑面積()容積率戶型面積均價預售套數可售套數去化率1松雅湖畔經開區星沙大道與特立路交匯處2009年12月2000003.0586-94二房 125-132三房4500元/7111198%2松雅湖金岸經濟技術開發區（星沙鎮）濱湖路2011年1月853886.5685-88一房 120-144二房157-190三房5500元/55010880%3水岸世景星沙街道辦處瀟湘路南、金華路西2011年4月1617776.2735公寓 77-87二房 135三房 毛坯5500元/ 精裝7050元/1702
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