2012重慶渝秀大道西段小學片區地塊前期商業定位與規劃方案建議匯報（59頁）.ppt
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2012重慶渝秀大道西段小學片區地塊前期商業定位與規劃方案建議匯報（59頁）.ppt
1、目錄目錄第一第一部分部分：項目：項目SWOTSWOT分析分析第二第二部分：部分：項目項目潛在行業分析潛在行業分析第三第三部分：部分：潛在競爭潛在競爭樓盤分析樓盤分析第四第四部分：部分：需求需求商家調查商家調查第五第五部分：部分：市調市調流程回顧流程回顧2第第一一章：章：調調 1、故本次市調公司派出了包括顧問團、策劃部、拓展部、市場調研部共計13位人員。于2011年12月16日至2011年12月26日進行市場基礎調查。重慶部分商家需求調研于2012年1月30日-2月8日，派出人員包括顧問團、策劃部、拓展部、市調人員13位。2、秀山規劃部門 重慶商業零售協會 重慶商業地產委員會。4重慶商業委員會重
2、慶商業委員會重慶零售業會調查重慶零售業會調查秀山區域與異地市場行業協會行業協會溫州商會溫州商會家電、數碼家電、數碼經濟型酒店經濟型酒店零售百貨零售百貨大中型超市大中型超市武陵財富中心武陵財富中心匯豪世紀匯豪世紀潛在潛在樓盤樓盤分析分析業態業態研究研究調查渠道系調查渠道系渠道說明渠道說明餐飲、娛樂餐飲、娛樂55市場需求數碼通信商務型酒店和快捷酒店百貨大型超市專業市場秀山商業宏觀狀況家電餐飲娛樂調查與判斷體系調查與判斷體系判斷說明判斷說明家具建材第二章：市場定位判斷第二章：市場定位判斷第一第一部分部分：項目：項目SWOT分析分析優勢優勢 1、本項目緊挨花燈廣場，花燈廣場是政府重點打造核心商業中心，
3、所以本項目周圍商業氛圍濃厚有利于本項目商鋪銷售。 2、城市命脈是交通而本項目位處于渝秀大道，交通便利利于貨物流通，輻射范圍廣。 3、板塊新興項目多，商業氣候逐漸成熟。 4、項目地塊商業臨街面寬，布局方正商業打造條件好劣勢劣勢 1、目前項目區域新修樓盤多，競爭也就越大。 2、從花燈廣場到本項目有一個已經修好的樓盤，在濱江路上有一棟紅色建筑，是政府不與許拆掉這不利于本項目，這樣使本項目商業沒有規劃好就容易出現與花燈廣場商業形成斷層。 3、秀山商業處于初級階段沒有對商業進行合理功能規劃業態紊亂。機會機會 1、秀山的商業發展迅速，尤其是家電大賣場不斷涌現。 2、秀山目前的服務行業不斷發展消費需求旺盛，商家經營范圍有限，供應不足。 3、秀山服務行業（美容美發、餐飲、娛樂等）商場逐漸老化，需要更新換代，提升商業檔次。 4、秀山縣城規劃建設近幾年是側重在于花燈廣場周圍。威脅威脅 1、物流園區商業規劃已經
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