百聯(lián)南方購(gòu)物中心4.0升級(jí)改造定位規(guī)劃方案建議書(shū)（29頁(yè)）.pdf

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百聯(lián)南方購(gòu)物中心4.0升級(jí)改造定位規(guī)劃方案建議書(shū)（29頁(yè)）.pdf

1、百聯(lián)南方購(gòu)物中心4.0升級(jí)改造定位規(guī)劃經(jīng)營(yíng)定位品類布局目標(biāo)及方向 1 改造目標(biāo)及方向經(jīng)營(yíng)理念升級(jí) 硬件優(yōu)化升級(jí) 01 02 從經(jīng)營(yíng)“購(gòu)物中心”向經(jīng)營(yíng)“消費(fèi)者”轉(zhuǎn)變解決建筑老化的隱患問(wèn)題，提升安全保障，消除安全隱患更新機(jī)電設(shè)備及優(yōu)化功能，實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能，保證可持續(xù)發(fā)展改善購(gòu)物環(huán)境并優(yōu)化動(dòng)線，增強(qiáng)消費(fèi)體驗(yàn)，延長(zhǎng)消費(fèi)者停留時(shí)間 03 科技信息系統(tǒng)升級(jí) 客流監(jiān)控、POS、RMS、CRM、ERP、財(cái)務(wù)、BI集成管理等信息系統(tǒng)和營(yíng)運(yùn)系統(tǒng)，進(jìn)行全面科技化的優(yōu)化升級(jí) 對(duì)增強(qiáng)消費(fèi)者體驗(yàn)的WI-FI、LED導(dǎo)購(gòu)屏、營(yíng)銷觸屏等進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)和現(xiàn)場(chǎng)布局 2 經(jīng)營(yíng)理念提升年齡消費(fèi)力轉(zhuǎn)化購(gòu)物中心消費(fèi)者

2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分流網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)擴(kuò)張 01 02 03 2016年共247家購(gòu)物中心，2017年預(yù)計(jì)共292家購(gòu)物中心，新增45家 2017年上半年開(kāi)業(yè)項(xiàng)目為12個(gè)（商業(yè)面積3萬(wàn)），總體量為80.7萬(wàn) 上海計(jì)劃 41-45歲 36-40歲 31-35歲 26-30歲 21-25歲十一五 2006-2010 1965-1969 1970-1974 1975-1979 1980-1984 1985-1989 十二五 2011-2015 1970-1974 1975-1979 1980-1984 1985-1989 1990-1994 十三五 2016-2020 1975-1979 1980-1984

3、1985-1989 1990-1994 1995-1999 十四五 2021-2025 1980-1984 1985-1989 1990-1994 1995-1999 2000-2004 3.27% 4.25% 6.20% 7.93% 10.63% 12.88% 15.51% 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 350000 400000 450000 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)額全國(guó)社零總額 2016年網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)額占當(dāng)年社零總額比達(dá)到15.51%的新高，網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)份額快速擴(kuò)張網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物占社零總額比例 “十三五”到“十四五“期間，50-70后兩代人的消費(fèi)力逐漸減弱，80-00后將成為消費(fèi)主力 3 購(gòu)物中心4.0模型新商業(yè)網(wǎng)絡(luò) 互聯(lián)互通購(gòu)物中心4.0 智能化人與人的連接多店互聯(lián)互通購(gòu)

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