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杭州運(yùn)河旅游集散中心綜合體項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方案建議書（117頁）.pdf

資源ID：254820 資源大?。?span id="uqciew6" class="font-tahoma">9.05MB 全文頁數(shù)：117頁
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杭州運(yùn)河旅游集散中心綜合體項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品方案建議書（117頁）.pdf

1、運(yùn)河旅游集散中心綜合體運(yùn)河旅游集散中心綜合體物業(yè)發(fā)展建議書物業(yè)發(fā)展建議書打造杭州旅游綜合體領(lǐng)導(dǎo)者打造杭州旅游綜合體領(lǐng)導(dǎo)者打造杭州旅游綜合體領(lǐng)導(dǎo)者打造杭州旅游綜合體領(lǐng)導(dǎo)者運(yùn)河集團(tuán)旅游集散中心項(xiàng)目運(yùn)河集團(tuán)旅游集散中心項(xiàng)目運(yùn)河集團(tuán)旅游集散中心項(xiàng)目運(yùn)河集團(tuán)旅游集散中心項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品建議規(guī)劃及產(chǎn)品建議規(guī)劃及產(chǎn)品建議規(guī)劃及產(chǎn)品建議目目錄錄第一部分第一部分項(xiàng)目背景和目標(biāo)項(xiàng)目背景和目標(biāo)第二部分第二部分項(xiàng)目整體定位建議項(xiàng)目整體定位建議第三部分第三部分創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（原大河造船）功能產(chǎn)品定位建議創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（原大河造船）功能產(chǎn)品定位建議第四部分第四部分旅游集散中心（項(xiàng)目北側(cè)綜合體）規(guī)劃建議旅游集散中心（項(xiàng)目

2、北側(cè)綜合體）規(guī)劃建議第五部分第五部分項(xiàng)目開發(fā)綜合建議項(xiàng)目開發(fā)綜合建議第一部分第一部分項(xiàng)目背景和目標(biāo)項(xiàng)目背景和目標(biāo)一、對旅游綜合體項(xiàng)目的理解一、對旅游綜合體項(xiàng)目的理解二、對創(chuàng)意園項(xiàng)目的理解二、對創(chuàng)意園項(xiàng)目的理解三、對項(xiàng)目的初步認(rèn)知三、對項(xiàng)目的初步認(rèn)知四、對項(xiàng)目的目標(biāo)界定四、對項(xiàng)目的目標(biāo)界定1、從市場需求來看，旅游房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了人們旅行生活中行與居的結(jié)合，滿足了消費(fèi)者對休閑與投資的雙重追求，因此具有充分的市場潛力。2、從企業(yè)推動來看，旅游房地產(chǎn)則是房地產(chǎn)向旅游逐步滲透、旅游對房地產(chǎn)更加依賴的結(jié)果，是兩個行業(yè)逐步融合的需要。3、從政府管制來看，房地產(chǎn)行業(yè)受宏觀調(diào)控和金融政策的影響較大，政府對投資局

3、部過熱的住宅市場實(shí)施了調(diào)控政策，加強(qiáng)了總體控制。而相對于旅游地產(chǎn)的管制較寬松，是發(fā)展的利好因素。4、從外部環(huán)境來看，汽車在家庭的普及、城際高速列車公交化的發(fā)展，廉價(jià)航空產(chǎn)品的推出、告訴公路的建設(shè)等，都擴(kuò)大了人們?nèi)粘Ｉ畹陌霃椒秶请H距離正在變短或消失，這也是旅游地產(chǎn)熱的客觀外部條件。旅游和地產(chǎn)的業(yè)態(tài)關(guān)系旅游和地產(chǎn)的業(yè)態(tài)關(guān)系一、對旅游綜合體項(xiàng)目的認(rèn)識：一、對旅游綜合體項(xiàng)目的認(rèn)識：我們認(rèn)為，要操作好本項(xiàng)目，首先需要清晰地理解旅游地產(chǎn)（旅游綜合體項(xiàng)目）行業(yè)的內(nèi)在規(guī)律和成功要素：廣東是中國旅游房地產(chǎn)的策源地之一，其旅游房地產(chǎn)發(fā)展歷程較長，開發(fā)模式可資借鑒。從廣東度假地旅游房地產(chǎn)的實(shí)踐看，目前主要有四種模式。模式一：賣地滾動發(fā)展模式模式一：賣地滾動發(fā)展模式模式二：旅游資源現(xiàn)行帶動房地產(chǎn)發(fā)展模式模式二：旅游資源現(xiàn)行帶動房地產(chǎn)發(fā)展模式模式三：房地產(chǎn)先行帶動度假地模式模式三：房地產(chǎn)先行帶動度

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